Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenweg 20, 3401MB IJsselstein

Woningwaarde Middenweg 20

3401MB IJsselstein

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.469
+1,8%
[ € 512.573 – € 652.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.743[ € 531.756 – € 587.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.117[ € 574.828 – € 635.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 20 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 582.469 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds mei +0,2%
+€ 10.47412 maanden +1,8%
€ -13.78212 mnd vs. NL -2,4%
Middenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.469 voor Middenweg 20 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 20 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.117. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.469.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 20
€ 606.117[ € 574.828 – € 635.336 ]
Verkoper houdt over€ 598.200−€ 7.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.389+€ 14.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 20 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 20
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 559.743[ € 531.756 – € 587.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 505.757[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 20 adviseren wij in een bod van € 606.117, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.743 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.469+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.117+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.423+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 559.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 20 in IJsselstein bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 582.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.469
Verwachte verkoopprijs€ 606.117
Verwachte vraagprijs€ 559.743
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Lage Dijk
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Lage Dijk besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Lage Dijk

Industrieterrein Lage Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 5, 3401AX IJsselstein
Johan Willem Frisolaan 5
1960 · 140 m²
€ 790.501
Straatbeeld van Lage Dijk-Noord 15, 3401VA IJsselstein
Lage Dijk-Noord 15
1961 · 135 m²
€ 964.156
Straatbeeld van C. Joh. Kievietlaan 40, 3401BD IJsselstein
C. Joh. Kievietlaan 40
1960 · 78 m²
€ 338.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Middenweg 20 bedraagt € 582.469. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 20 in IJsselstein.

Wat is Middenweg 20 in IJsselstein waard?
Middenweg 20 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.469 (bandbreedte € 512.573 – € 652.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Lage Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 20 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 20 in IJsselstein is in juni 2026 € 559.743 (bandbreedte € 531.756 – € 587.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 20 in IJsselstein?
Voor Middenweg 20 adviseren wij een bod van € 606.117 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 20 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 20 in IJsselstein bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 20 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 20 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 10.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).