Woningwaarde Lage Dijk-Noord 15

3401VA IJsselstein

135 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 7.142Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 964.156

+1,8%

[ € 848.457 – € 1.079.855 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 932.735[ € 886.098 – € 979.372 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 996.636[ € 945.467 – € 1.044.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 964.156 (€ 7.142 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 17.33812 maanden +1,8%+1,8%

€ -22.81312 mnd vs. NL -2,4%-2,4%

Lage Dijk-Noord 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.156 voor Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 996.636. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 964.156.

Verwachte verkoopprijs Lage Dijk-Noord 15

€ 996.636[ € 945.467 – € 1.044.990 ]

Verkoper houdt over€ 984.423−€ 12.213 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.018.719+€ 22.083 kosten koper

Verkoopprijs€ 996.636

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.963

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 984.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 932.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.909 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Dijk-Noord 15

Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.

€ 932.735[ € 886.098 – € 979.372 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.909[ € 6.564 – € 7.255 ]

Gem. vraagprijs in IJsselstein

€ 505.757[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Dijk-Noord 15 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 996.636, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 932.735 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.156+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 996.636+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.046.468+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Dijk-Noord 15 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 932.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein bedragen € 4.797 per maand bij een woningwaarde van € 964.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 482.000€ 1.446.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.797/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.715

OZB€ 14

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.797

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.697.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Dijk-Noord 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.625 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.156

Verwachte verkoopprijs€ 996.636

Verwachte vraagprijs€ 932.735

Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtOver Oudland

PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over Oudland besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (82%)

B (6%)

C (9%)

D (3%)

Wonen in Over Oudland

Over Oudland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Johan Willem Frisolaan 5

C. Joh. Kievietlaan 40

1960 · 78 m²

€ 338.867

Johan Willem Frisolaan 5

C. Joh. Kievietlaan 40

1960 · 78 m²

€ 338.867

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lage Dijk-Noord 15 bedraagt € 964.156. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lage Dijk-Noord 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein.

Wat is Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein waard?

Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.156 (bandbreedte € 848.457 – € 1.079.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over Oudland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein?

De verwachte vraagprijs van Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein is in juni 2026 € 932.735 (bandbreedte € 886.098 – € 979.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.142.

Hoeveel moet ik overbieden op Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein?

Voor Lage Dijk-Noord 15 adviseren wij een bod van € 996.636 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein?

De geschatte bruto maandlasten van Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein bedragen € 5.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.715 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 17.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.