Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lage Dijk-Noord 15, 3401VA IJsselstein

Woningwaarde Lage Dijk-Noord 15

3401VA IJsselstein

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 7.188Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.335
+2,1%
[ € 853.895 – € 1.086.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.712[ € 891.776 – € 985.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.023[ € 951.525 – € 1.051.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 970.335 (€ 7.188 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds juli +0,2%
+€ 19.63512 maanden +2,1%
€ -13.94412 mnd vs. NL -1,5%
Lage Dijk-Noord 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.335 voor Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.023. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 970.335.

Verwachte verkoopprijs Lage Dijk-Noord 15
€ 1.003.023[ € 951.525 – € 1.051.686 ]
Verkoper houdt over€ 990.740−€ 12.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.233+€ 22.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.953 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Dijk-Noord 15
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 938.712[ € 891.776 – € 985.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.953[ € 6.606 – € 7.301 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 599.684[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Dijk-Noord 15 adviseren wij in een bod van € 1.003.023, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 938.712 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.335+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.023+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.174+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Dijk-Noord 15 zal in bij een vraagprijs van € 938.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein bedragen € 4.895 per maand bij een woningwaarde van € 970.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.745
OZB€ 47
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Dijk-Noord 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte1.625 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.335
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.023
Verwachte vraagprijs€ 938.712
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtOver Oudland
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over Oudland besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
A (82%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)

Wonen in Over Oudland

Over Oudland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 5, 3401AX IJsselstein
Johan Willem Frisolaan 5
1960 · 140 m²
€ 795.568
Straatbeeld van Middenweg 20, 3401MB IJsselstein
Middenweg 20
1960 · 145 m²
€ 586.203
Straatbeeld van C. Joh. Kievietlaan 40, 3401BD IJsselstein
C. Joh. Kievietlaan 40
1960 · 78 m²
€ 341.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lage Dijk-Noord 15 bedraagt € 970.335. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lage Dijk-Noord 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein.

Wat is Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein waard?
Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.335 (bandbreedte € 853.895 – € 1.086.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over Oudland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein is in augustus 2026 € 938.712 (bandbreedte € 891.776 – € 985.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein?
Voor Lage Dijk-Noord 15 adviseren wij een bod van € 1.003.023 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein bedragen € 4.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.745 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Dijk-Noord 15 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.