Huiswaardemeter

Woningwaarde Daltonstraat 15

3401WG IJsselstein

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.545
+2,7%
[ € 721.200 – € 917.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.019[ € 753.368 – € 832.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.959[ € 803.844 – € 888.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Daltonstraat 15 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.545 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,2%
+€ 21.81012 maanden +2,7%
€ -9.09512 mnd vs. NL -1,1%
Daltonstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.545 voor Daltonstraat 15 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daltonstraat 15 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.959. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 819.545.

Verwachte verkoopprijs Daltonstraat 15
€ 846.959[ € 803.844 – € 888.459 ]
Verkoper houdt over€ 836.392−€ 10.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.048+€ 19.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daltonstraat 15 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Daltonstraat 15
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 793.019[ € 753.368 – € 832.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daltonstraat 15 adviseren wij in een bod van € 846.959, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 793.019 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.545+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.959+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.307+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daltonstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 793.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daltonstraat 15 in IJsselstein bedragen € 4.161 per maand bij een woningwaarde van € 819.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.008
OZB€ 40
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daltonstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.545
Verwachte verkoopprijs€ 846.959
Verwachte vraagprijs€ 793.019
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtPanoven→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panoven besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (18%)
C (5%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Panoven

Panoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middengolf 11, 3404EN IJsselstein
Middengolf 11
2000 · 183 m²
€ 790.213
Straatbeeld van Boomgaard 59, 3404BK IJsselstein
Boomgaard 59
1999 · 186 m²
€ 764.995
Straatbeeld van Herentalsstraat 1, 3402SR IJsselstein
Herentalsstraat 1
2004 · 192 m²
€ 1.011.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 819.545 ligt Daltonstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Panoven. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daltonstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daltonstraat 15 in IJsselstein.

Wat is Daltonstraat 15 in IJsselstein waard?
Daltonstraat 15 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.545 (bandbreedte € 721.200 – € 917.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Panoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daltonstraat 15 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Daltonstraat 15 in IJsselstein is in oktober 2026 € 793.019 (bandbreedte € 753.368 – € 832.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Daltonstraat 15 in IJsselstein?
Voor Daltonstraat 15 adviseren wij een bod van € 846.959 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daltonstraat 15 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Daltonstraat 15 in IJsselstein bedragen € 4.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.008 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daltonstraat 15 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daltonstraat 15 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daltonstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panoven is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Daltonstraat 15 ligt rond € 819.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daltonstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Daltonstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panoven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.