Huiswaardemeter

Woningwaarde Daltonstraat 3

3401WG IJsselstein

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.715
+2,7%
[ € 726.629 – € 924.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.289[ € 759.325 – € 839.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.015[ € 809.440 – € 894.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Daltonstraat 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.715 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,2%
+€ 21.97512 maanden +2,7%
€ -9.16312 mnd vs. NL -1,1%
Daltonstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.715 voor Daltonstraat 3 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daltonstraat 3 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.015. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 825.715.

Verwachte verkoopprijs Daltonstraat 3
€ 853.015[ € 809.440 – € 894.644 ]
Verkoper houdt over€ 842.382−€ 10.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.225+€ 19.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daltonstraat 3 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Daltonstraat 3
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 799.289[ € 759.325 – € 839.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daltonstraat 3 adviseren wij in een bod van € 853.015, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 799.289 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.715+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.015+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.666+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daltonstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 799.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daltonstraat 3 in IJsselstein bedragen € 4.191 per maand bij een woningwaarde van € 825.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.038
OZB€ 40
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daltonstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.715
Verwachte verkoopprijs€ 853.015
Verwachte vraagprijs€ 799.289
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtPanoven→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panoven besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (18%)
C (5%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Panoven

Panoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middengolf 11, 3404EN IJsselstein
Middengolf 11
2000 · 183 m²
€ 790.213
Straatbeeld van Boomgaard 59, 3404BK IJsselstein
Boomgaard 59
1999 · 186 m²
€ 764.995
Straatbeeld van Herentalsstraat 1, 3402SR IJsselstein
Herentalsstraat 1
2004 · 192 m²
€ 1.011.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.715 ligt Daltonstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Panoven. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Daltonstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daltonstraat 3 in IJsselstein.

Wat is Daltonstraat 3 in IJsselstein waard?
Daltonstraat 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.715 (bandbreedte € 726.629 – € 924.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Panoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daltonstraat 3 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Daltonstraat 3 in IJsselstein is in oktober 2026 € 799.289 (bandbreedte € 759.325 – € 839.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Daltonstraat 3 in IJsselstein?
Voor Daltonstraat 3 adviseren wij een bod van € 853.015 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daltonstraat 3 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Daltonstraat 3 in IJsselstein bedragen € 4.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.038 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daltonstraat 3 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daltonstraat 3 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daltonstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panoven is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Daltonstraat 3 ligt rond € 825.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daltonstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Daltonstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panoven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.