Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tepestraat 23, 3401XR IJsselstein

Woningwaarde Tepestraat 23

3401XR IJsselstein

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.049
+1,8%
[ € 405.723 – € 516.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.986[ € 420.837 – € 465.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.848[ € 455.346 – € 503.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Tepestraat 23 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.049 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds mei +0,2%
+€ 8.29112 maanden +1,8%
€ -10.90912 mnd vs. NL -2,4%
Tepestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.049 voor Tepestraat 23 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tepestraat 23 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.848. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.049.

Verwachte verkoopprijs Tepestraat 23
€ 479.848[ € 455.346 – € 503.276 ]
Verkoper houdt over€ 473.320−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.595+€ 11.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tepestraat 23 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Tepestraat 23
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 442.986[ € 420.837 – € 465.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 505.757[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tepestraat 23 adviseren wij in een bod van € 479.848, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.986 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.049+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.848+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.840+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tepestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 442.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tepestraat 23 in IJsselstein bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 461.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tepestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.049
Verwachte verkoopprijs€ 479.848
Verwachte vraagprijs€ 442.986
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtBenschopperpoort en Het Podium→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschopperpoort en Het Podium besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (32%)
C (3%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benschopperpoort en Het Podium

Benschopperpoort en Het Podium biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boedapestlaan 24, 3404CB IJsselstein
Boedapestlaan 24
1998 · 117 m²
€ 572.376
Straatbeeld van Pekingsingel 7, 3404EB IJsselstein
Pekingsingel 7
2000 · 118 m²
€ 533.313
Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 513.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.049 is Tepestraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Benschopperpoort en Het Podium. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tepestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tepestraat 23 in IJsselstein.

Wat is Tepestraat 23 in IJsselstein waard?
Tepestraat 23 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.049 (bandbreedte € 405.723 – € 516.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benschopperpoort en Het Podium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tepestraat 23 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Tepestraat 23 in IJsselstein is in juni 2026 € 442.986 (bandbreedte € 420.837 – € 465.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Tepestraat 23 in IJsselstein?
Voor Tepestraat 23 adviseren wij een bod van € 479.848 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tepestraat 23 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Tepestraat 23 in IJsselstein bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tepestraat 23 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tepestraat 23 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 8.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tepestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschopperpoort en Het Podium is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Tepestraat 23 ligt rond € 461.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tepestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Tepestraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschopperpoort en Het Podium heeft 8% van de woningen zonnepanelen.