Woningwaarde Timmermansstraat 24, IJsselstein (3401XT)

Wat is mijn huis waard?

Timmermansstraat 24 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.606 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 13.03012 maanden +2,7%+2,7%

€ -5.43312 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Timmermansstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.606 voor Timmermansstraat 24 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmermansstraat 24 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 508.889. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.606.

Verwachte verkoopprijs Timmermansstraat 24

€ 508.889[ € 482.085 – € 532.831 ]

Verkoper houdt over€ 502.041−€ 6.848 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 521.217+€ 12.328 kosten koper

Verkoopprijs€ 508.889

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 502.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmermansstraat 24 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Timmermansstraat 24

Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.

€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.343[ € 4.125 – € 4.560 ]

Gem. vraagprijs in IJsselstein

€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmermansstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 508.889, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.606+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 508.889+8,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 534.333+13,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmermansstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmermansstraat 24 in IJsselstein bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 489.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 690.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.515/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394

OZB€ 24

Afvalheffing€ 48

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.515

Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmermansstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte131 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.606

Verwachte verkoopprijs€ 508.889

Verwachte vraagprijs€ 469.000

Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtBenschopperpoort en Het Podium→

PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschopperpoort en Het Podium besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (59%)

B (32%)

C (3%)

D (2%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Benschopperpoort en Het Podium

Benschopperpoort en Het Podium biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timmermansstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benschopperpoort en Het Podium willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Timmermansstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmermansstraat 24 in IJsselstein.

Wat is Timmermansstraat 24 in IJsselstein waard?

Timmermansstraat 24 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.606 (bandbreedte € 430.853 – € 548.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benschopperpoort en Het Podium.

Wat is de verwachte vraagprijs van Timmermansstraat 24 in IJsselstein?

De verwachte vraagprijs van Timmermansstraat 24 in IJsselstein is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.

Hoeveel moet ik overbieden op Timmermansstraat 24 in IJsselstein?

Voor Timmermansstraat 24 adviseren wij een bod van € 508.889 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Timmermansstraat 24 in IJsselstein?

De geschatte bruto maandlasten van Timmermansstraat 24 in IJsselstein bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Timmermansstraat 24 in IJsselstein zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Timmermansstraat 24 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmermansstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschopperpoort en Het Podium is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Timmermansstraat 24 ligt rond € 489.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Timmermansstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Timmermansstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschopperpoort en Het Podium heeft 8% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Timmermansstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde