Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordpoolstraat 15

3401ZV IJsselstein

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.313
+2,7%
[ € 329.395 – € 419.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.752[ € 340.814 – € 376.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.549[ € 370.465 – € 409.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordpoolstraat 15 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.313 (€ 5.941 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,2%
+€ 9.96212 maanden +2,7%
€ -4.15312 mnd vs. NL -1,1%
Noordpoolstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.313 voor Noordpoolstraat 15 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordpoolstraat 15 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.549. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.313.

Verwachte verkoopprijs Noordpoolstraat 15
€ 390.549[ € 370.465 – € 409.462 ]
Verkoper houdt over€ 385.003−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.510+€ 9.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordpoolstraat 15 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.694 per m².

Verwachte vraagprijs Noordpoolstraat 15
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 358.752[ € 340.814 – € 376.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.694[ € 5.410 – € 5.979 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordpoolstraat 15 adviseren wij in een bod van € 390.549, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 358.752 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.313+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.549+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.076+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordpoolstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 358.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordpoolstraat 15 in IJsselstein bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 374.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 18
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordpoolstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.313
Verwachte verkoopprijs€ 390.549
Verwachte vraagprijs€ 358.752
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtPanoven→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panoven besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (18%)
C (5%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Panoven

Panoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 6, 3401ZW IJsselstein
Willem Barentszstraat 6
1999 · 56 m²
€ 410.185
Straatbeeld van Einsteinweg 60, 3404LL IJsselstein
Einsteinweg 60
2003 · 59 m²
€ 422.008
Straatbeeld van Frankrijkstraat 126, 3402BJ IJsselstein
Frankrijkstraat 126
1997 · 92 m²
€ 513.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.313 is Noordpoolstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Panoven. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordpoolstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordpoolstraat 15 in IJsselstein.

Wat is Noordpoolstraat 15 in IJsselstein waard?
Noordpoolstraat 15 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.313 (bandbreedte € 329.395 – € 419.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Panoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordpoolstraat 15 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Noordpoolstraat 15 in IJsselstein is in oktober 2026 € 358.752 (bandbreedte € 340.814 – € 376.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordpoolstraat 15 in IJsselstein?
Voor Noordpoolstraat 15 adviseren wij een bod van € 390.549 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordpoolstraat 15 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Noordpoolstraat 15 in IJsselstein bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordpoolstraat 15 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordpoolstraat 15 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordpoolstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panoven is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Noordpoolstraat 15 ligt rond € 374.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordpoolstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Noordpoolstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panoven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.