Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerckstraat 3

3401ZX IJsselstein

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.287
+2,7%
[ € 355.773 – € 452.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.299[ € 368.884 – € 407.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.934[ € 399.132 – € 441.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerckstraat 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.287 (€ 6.417 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.75912 maanden +2,7%
€ -4.48712 mnd vs. NL -1,1%
Jacob van Heemskerckstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.287 voor Jacob van Heemskerckstraat 3 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 3 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.934. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.287.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerckstraat 3
€ 420.934[ € 399.132 – € 441.147 ]
Verkoper houdt over€ 415.054−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.503+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 3 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.163 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerckstraat 3
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 388.299[ € 368.884 – € 407.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.163[ € 5.855 – € 6.472 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerckstraat 3 adviseren wij in een bod van € 420.934, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.299 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.287+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.934+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.981+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerckstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 388.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerckstraat 3 in IJsselstein bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 404.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 20
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerckstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.287
Verwachte verkoopprijs€ 420.934
Verwachte vraagprijs€ 388.299
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtPanoven→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panoven besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (18%)
C (5%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Panoven

Panoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 6, 3401ZW IJsselstein
Willem Barentszstraat 6
1999 · 56 m²
€ 410.185
Straatbeeld van Einsteinweg 60, 3404LL IJsselstein
Einsteinweg 60
2003 · 59 m²
€ 422.008
Straatbeeld van Maassingel 52, 3404KJ IJsselstein
Maassingel 52
2001 · 101 m²
€ 506.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.287 is Jacob van Heemskerckstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Panoven. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerckstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 3 in IJsselstein.

Wat is Jacob van Heemskerckstraat 3 in IJsselstein waard?
Jacob van Heemskerckstraat 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.287 (bandbreedte € 355.773 – € 452.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Panoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerckstraat 3 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerckstraat 3 in IJsselstein is in oktober 2026 € 388.299 (bandbreedte € 368.884 – € 407.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerckstraat 3 in IJsselstein?
Voor Jacob van Heemskerckstraat 3 adviseren wij een bod van € 420.934 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 3 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 3 in IJsselstein bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 3 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 3 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panoven is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 3 ligt rond € 404.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerckstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panoven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.