Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidpoolstraat 2

3401ZZ IJsselstein

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 7.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.256
+2,7%
[ € 457.825 – € 582.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.820[ € 474.829 – € 524.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.528[ € 513.765 – € 567.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidpoolstraat 2 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.256 (€ 7.432 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,2%
+€ 13.84612 maanden +2,7%
€ -5.77312 mnd vs. NL -1,1%
Zuidpoolstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.256 voor Zuidpoolstraat 2 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidpoolstraat 2 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.528. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.256.

Verwachte verkoopprijs Zuidpoolstraat 2
€ 541.528[ € 513.765 – € 567.846 ]
Verkoper houdt over€ 534.321−€ 7.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.509+€ 12.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidpoolstraat 2 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.140 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidpoolstraat 2
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 499.820[ € 474.829 – € 524.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.140[ € 6.783 – € 7.497 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidpoolstraat 2 adviseren wij in een bod van € 541.528, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.820 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.256+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.528+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.604+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidpoolstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 499.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidpoolstraat 2 in IJsselstein bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 520.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidpoolstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.256
Verwachte verkoopprijs€ 541.528
Verwachte vraagprijs€ 499.820
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtPanoven→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panoven besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (18%)
C (5%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Panoven

Panoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 6, 3401ZW IJsselstein
Willem Barentszstraat 6
1999 · 56 m²
€ 410.185
Straatbeeld van Einsteinweg 60, 3404LL IJsselstein
Einsteinweg 60
2003 · 59 m²
€ 422.008
Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 517.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.256 is Zuidpoolstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Panoven. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuidpoolstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidpoolstraat 2 in IJsselstein.

Wat is Zuidpoolstraat 2 in IJsselstein waard?
Zuidpoolstraat 2 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.256 (bandbreedte € 457.825 – € 582.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Panoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidpoolstraat 2 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Zuidpoolstraat 2 in IJsselstein is in oktober 2026 € 499.820 (bandbreedte € 474.829 – € 524.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidpoolstraat 2 in IJsselstein?
Voor Zuidpoolstraat 2 adviseren wij een bod van € 541.528 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidpoolstraat 2 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidpoolstraat 2 in IJsselstein bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidpoolstraat 2 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidpoolstraat 2 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidpoolstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panoven is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Zuidpoolstraat 2 ligt rond € 520.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidpoolstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Zuidpoolstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panoven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.