Huiswaardemeter

Woningwaarde Italielaan 90

3402AD IJsselstein

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.695
+2,7%
[ € 346.452 – € 440.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.455[ € 358.582 – € 396.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.634[ € 389.420 – € 430.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Italielaan 90 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.695 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,2%
+€ 10.47712 maanden +2,7%
€ -4.36912 mnd vs. NL -1,1%
Italielaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.695 voor Italielaan 90 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italielaan 90 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.634. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.695.

Verwachte verkoopprijs Italielaan 90
€ 410.634[ € 389.420 – € 430.412 ]
Verkoper houdt over€ 404.867−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.997+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Italielaan 90 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Italielaan 90
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 377.455[ € 358.582 – € 396.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italielaan 90 adviseren wij in een bod van € 410.634, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.455 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.695+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.634+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.166+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italielaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 377.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italielaan 90 in IJsselstein bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 393.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 19
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Italielaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.695
Verwachte verkoopprijs€ 410.634
Verwachte vraagprijs€ 377.455
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein
Nederlandlaan 15
1968 · 71 m²
€ 346.837
Straatbeeld van Utrechtseweg 49, 3402PM IJsselstein
Utrechtseweg 49
1965 · 88 m²
€ 443.599
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 40, 3402CS IJsselstein
Oranje Nassaulaan 40
1970 · 60 m²
€ 301.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Italielaan 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europakwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Italielaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italielaan 90 in IJsselstein.

Wat is Italielaan 90 in IJsselstein waard?
Italielaan 90 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.695 (bandbreedte € 346.452 – € 440.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Italielaan 90 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Italielaan 90 in IJsselstein is in oktober 2026 € 377.455 (bandbreedte € 358.582 – € 396.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Italielaan 90 in IJsselstein?
Voor Italielaan 90 adviseren wij een bod van € 410.634 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Italielaan 90 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Italielaan 90 in IJsselstein bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Italielaan 90 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Italielaan 90 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Italielaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Italielaan 90 ligt rond € 393.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Italielaan 90?
Huishoudens in de buurt van Italielaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.