Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein

Woningwaarde Nederlandlaan 15

3402AM IJsselstein

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.837
+2,1%
[ € 305.217 – € 388.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.657[ € 316.024 – € 349.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.621[ € 342.886 – € 378.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederlandlaan 15 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.837 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds juli +0,2%
+€ 7.01812 maanden +2,1%
€ -4.98512 mnd vs. NL -1,5%
Nederlandlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.837 voor Nederlandlaan 15 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederlandlaan 15 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.621. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.837.

Verwachte verkoopprijs Nederlandlaan 15
€ 361.621[ € 342.886 – € 378.980 ]
Verkoper houdt over€ 356.393−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.003+€ 9.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederlandlaan 15 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Nederlandlaan 15
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 332.657[ € 316.024 – € 349.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 599.684[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederlandlaan 15 adviseren wij in een bod van € 361.621, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.657 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.837+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.621+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.702+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederlandlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 332.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederlandlaan 15 in IJsselstein bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 346.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 17
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederlandlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.837
Verwachte verkoopprijs€ 361.621
Verwachte vraagprijs€ 332.657
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 40, 3402CS IJsselstein
Oranje Nassaulaan 40
1970 · 60 m²
€ 301.013
Straatbeeld van Utrechtseweg 49, 3402PM IJsselstein
Utrechtseweg 49
1965 · 88 m²
€ 443.512
Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.837 is Nederlandlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nederlandlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederlandlaan 15 in IJsselstein.

Wat is Nederlandlaan 15 in IJsselstein waard?
Nederlandlaan 15 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.837 (bandbreedte € 305.217 – € 388.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederlandlaan 15 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Nederlandlaan 15 in IJsselstein is in augustus 2026 € 332.657 (bandbreedte € 316.024 – € 349.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederlandlaan 15 in IJsselstein?
Voor Nederlandlaan 15 adviseren wij een bod van € 361.621 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederlandlaan 15 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Nederlandlaan 15 in IJsselstein bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederlandlaan 15 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederlandlaan 15 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederlandlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Nederlandlaan 15 ligt rond € 346.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederlandlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Nederlandlaan 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.