Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 40, 3402CS IJsselstein

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 40

3402CS IJsselstein

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.095
+1,8%
[ € 263.204 – € 334.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.596[ € 272.266 – € 300.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.139[ € 295.953 – € 327.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 40 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.095 (€ 4.985 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds mei +0,2%
+€ 5.37912 maanden +1,8%
€ -7.07612 mnd vs. NL -2,4%
Oranje Nassaulaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.095 voor Oranje Nassaulaan 40 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 40 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.139. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 299.095.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 40
€ 312.139[ € 295.953 – € 327.107 ]
Verkoper houdt over€ 307.455−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.532+€ 8.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 40 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 40
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 286.596[ € 272.266 – € 300.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 505.757[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 40 adviseren wij in een bod van € 312.139, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 286.596 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.095+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.139+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.746+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 286.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 40 in IJsselstein bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 299.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.095
Verwachte verkoopprijs€ 312.139
Verwachte vraagprijs€ 286.596
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (15%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietplein 10, 3402CG IJsselstein
Prinses Margrietplein 10
1965 · 103 m²
€ 488.160
Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein
Nederlandlaan 15
1968 · 71 m²
€ 344.628
Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 346.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.095 is Oranje Nassaulaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Oranjekwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 40 in IJsselstein.

Wat is Oranje Nassaulaan 40 in IJsselstein waard?
Oranje Nassaulaan 40 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.095 (bandbreedte € 263.204 – € 334.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 40 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 40 in IJsselstein is in juni 2026 € 286.596 (bandbreedte € 272.266 – € 300.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 40 in IJsselstein?
Voor Oranje Nassaulaan 40 adviseren wij een bod van € 312.139 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 40 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 40 in IJsselstein bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 40 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 40 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 5.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 40 ligt rond € 299.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 40?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.