Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 49

3402PM IJsselstein

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.512
+1,8%
[ € 390.291 – € 496.733 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.570[ € 436.050 – € 481.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 49 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.512 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds mei +0,2%
+€ 7.97512 maanden +1,8%
€ -10.49412 mnd vs. NL -2,4%
Utrechtseweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.512 voor Utrechtseweg 49 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 49 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.570. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 443.512.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 49
€ 460.570[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verkoper houdt over€ 454.254−€ 6.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.931+€ 11.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.254

Wat is de vraagprijs?

Utrechtseweg 49 in IJsselstein staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Vraagprijs Utrechtseweg 49
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 514.158[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 49 adviseren wij in een bod van € 460.570, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.512+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.570+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.599+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 49 in IJsselstein bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 443.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.512
Verwachte verkoopprijs€ 460.570
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (15%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietplein 10, 3402CG IJsselstein
Prinses Margrietplein 10
1965 · 103 m²
€ 488.160
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 40, 3402CS IJsselstein
Oranje Nassaulaan 40
1970 · 60 m²
€ 299.095
Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein
Nederlandlaan 15
1968 · 71 m²
€ 344.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjekwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 49 in IJsselstein.

Wat is Utrechtseweg 49 in IJsselstein waard?
Utrechtseweg 49 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.512 (bandbreedte € 390.291 – € 496.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de vraagprijs van Utrechtseweg 49 in IJsselstein?
Utrechtseweg 49 in IJsselstein staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 49 in IJsselstein?
Voor Utrechtseweg 49 adviseren wij een bod van € 460.570 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 49 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 49 in IJsselstein bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 49 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 49 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 7.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 49 ligt rond € 443.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 49?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.