Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjestraat 17

3402AG IJsselstein

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.870
+2,7%
[ € 415.246 – € 528.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.574[ € 430.895 – € 476.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.904[ € 465.797 – € 514.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjestraat 17 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.870 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,2%
+€ 12.55812 maanden +2,7%
€ -5.23612 mnd vs. NL -1,1%
Spanjestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.870 voor Spanjestraat 17 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjestraat 17 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.904. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.870.

Verwachte verkoopprijs Spanjestraat 17
€ 490.904[ € 465.797 – € 514.829 ]
Verkoper houdt over€ 484.254−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.872+€ 11.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjestraat 17 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjestraat 17
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 453.574[ € 430.895 – € 476.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjestraat 17 adviseren wij in een bod van € 490.904, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.574 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.870+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.904+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.449+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 453.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjestraat 17 in IJsselstein bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 471.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 23
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.870
Verwachte verkoopprijs€ 490.904
Verwachte vraagprijs€ 453.574
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein
Nederlandlaan 15
1968 · 71 m²
€ 346.837
Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Straatbeeld van Prinses Margrietplein 10, 3402CG IJsselstein
Prinses Margrietplein 10
1965 · 103 m²
€ 491.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.870 zit Spanjestraat 17 in het middensegment van Europakwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spanjestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjestraat 17 in IJsselstein.

Wat is Spanjestraat 17 in IJsselstein waard?
Spanjestraat 17 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.870 (bandbreedte € 415.246 – € 528.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjestraat 17 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Spanjestraat 17 in IJsselstein is in oktober 2026 € 453.574 (bandbreedte € 430.895 – € 476.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjestraat 17 in IJsselstein?
Voor Spanjestraat 17 adviseren wij een bod van € 490.904 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjestraat 17 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjestraat 17 in IJsselstein bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjestraat 17 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjestraat 17 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Spanjestraat 17 ligt rond € 471.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Spanjestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.