Huiswaardemeter

Woningwaarde Griekenlandweg 7

3402AH IJsselstein

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.458
+2,7%
[ € 459.763 – € 585.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.778[ € 476.689 – € 526.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.990[ € 515.777 – € 570.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Griekenlandweg 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.458 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,2%
+€ 13.90412 maanden +2,7%
€ -5.79812 mnd vs. NL -1,1%
Griekenlandweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.458 voor Griekenlandweg 7 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griekenlandweg 7 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.990. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.458.

Verwachte verkoopprijs Griekenlandweg 7
€ 543.990[ € 515.777 – € 570.070 ]
Verkoper houdt over€ 536.756−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.020+€ 13.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griekenlandweg 7 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Griekenlandweg 7
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 501.778[ € 476.689 – € 526.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griekenlandweg 7 adviseren wij in een bod van € 543.990, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 501.778 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.458+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.990+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.190+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griekenlandweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 501.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griekenlandweg 7 in IJsselstein bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 522.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griekenlandweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.458
Verwachte verkoopprijs€ 543.990
Verwachte vraagprijs€ 501.778
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein
Nederlandlaan 15
1968 · 71 m²
€ 346.837
Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.458 ligt Griekenlandweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Europakwartier. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Griekenlandweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griekenlandweg 7 in IJsselstein.

Wat is Griekenlandweg 7 in IJsselstein waard?
Griekenlandweg 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.458 (bandbreedte € 459.763 – € 585.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griekenlandweg 7 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Griekenlandweg 7 in IJsselstein is in oktober 2026 € 501.778 (bandbreedte € 476.689 – € 526.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Griekenlandweg 7 in IJsselstein?
Voor Griekenlandweg 7 adviseren wij een bod van € 543.990 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griekenlandweg 7 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Griekenlandweg 7 in IJsselstein bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griekenlandweg 7 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griekenlandweg 7 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griekenlandweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Griekenlandweg 7 ligt rond € 522.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griekenlandweg 7?
Huishoudens in de buurt van Griekenlandweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.