Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederlandlaan 63

3402AP IJsselstein

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.833
+2,7%
[ € 342.173 – € 435.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.691[ € 354.056 – € 391.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.674[ € 384.859 – € 425.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederlandlaan 63 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.833 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,2%
+€ 10.34812 maanden +2,7%
€ -4.31512 mnd vs. NL -1,1%
Nederlandlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.833 voor Nederlandlaan 63 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederlandlaan 63 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.674. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.833.

Verwachte verkoopprijs Nederlandlaan 63
€ 405.674[ € 384.859 – € 425.371 ]
Verkoper houdt over€ 399.962−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.937+€ 10.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederlandlaan 63 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Nederlandlaan 63
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 372.691[ € 354.056 – € 391.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederlandlaan 63 adviseren wij in een bod van € 405.674, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.691 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.833+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.674+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.958+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederlandlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 372.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederlandlaan 63 in IJsselstein bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 388.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 19
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederlandlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.833
Verwachte verkoopprijs€ 405.674
Verwachte vraagprijs€ 372.691
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein
Nederlandlaan 15
1968 · 71 m²
€ 346.837
Straatbeeld van Utrechtseweg 49, 3402PM IJsselstein
Utrechtseweg 49
1965 · 88 m²
€ 443.599
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 40, 3402CS IJsselstein
Oranje Nassaulaan 40
1970 · 60 m²
€ 301.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nederlandlaan 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europakwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nederlandlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederlandlaan 63 in IJsselstein.

Wat is Nederlandlaan 63 in IJsselstein waard?
Nederlandlaan 63 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.833 (bandbreedte € 342.173 – € 435.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederlandlaan 63 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Nederlandlaan 63 in IJsselstein is in oktober 2026 € 372.691 (bandbreedte € 354.056 – € 391.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederlandlaan 63 in IJsselstein?
Voor Nederlandlaan 63 adviseren wij een bod van € 405.674 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederlandlaan 63 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Nederlandlaan 63 in IJsselstein bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederlandlaan 63 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederlandlaan 63 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederlandlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Nederlandlaan 63 ligt rond € 388.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederlandlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Nederlandlaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.