Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelandstraat 9

3402AT IJsselstein

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.716
+2,7%
[ € 457.350 – € 582.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.249[ € 472.387 – € 522.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.945[ € 510.650 – € 564.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelandstraat 9 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.716 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,2%
+€ 13.83112 maanden +2,7%
€ -5.76812 mnd vs. NL -1,1%
Engelandstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.716 voor Engelandstraat 9 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelandstraat 9 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.945. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.716.

Verwachte verkoopprijs Engelandstraat 9
€ 539.945[ € 510.650 – € 564.402 ]
Verkoper houdt over€ 532.756−€ 7.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.894+€ 12.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelandstraat 9 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Engelandstraat 9
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 497.249[ € 472.387 – € 522.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelandstraat 9 adviseren wij in een bod van € 539.945, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 497.249 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.716+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.945+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.942+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelandstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 497.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelandstraat 9 in IJsselstein bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 519.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelandstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.716
Verwachte verkoopprijs€ 539.945
Verwachte vraagprijs€ 497.249
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein
Nederlandlaan 15
1968 · 71 m²
€ 346.837
Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.716 ligt Engelandstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Europakwartier. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Engelandstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelandstraat 9 in IJsselstein.

Wat is Engelandstraat 9 in IJsselstein waard?
Engelandstraat 9 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.716 (bandbreedte € 457.350 – € 582.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelandstraat 9 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Engelandstraat 9 in IJsselstein is in oktober 2026 € 497.249 (bandbreedte € 472.387 – € 522.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelandstraat 9 in IJsselstein?
Voor Engelandstraat 9 adviseren wij een bod van € 539.945 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelandstraat 9 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Engelandstraat 9 in IJsselstein bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelandstraat 9 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelandstraat 9 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelandstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Engelandstraat 9 ligt rond € 519.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelandstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Engelandstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.