Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgiëstraat 27

3402BA IJsselstein

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.170
+1,8%
[ € 459.510 – € 584.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.494[ € 513.475 – € 567.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgiëstraat 27 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.170 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds mei +0,2%
+€ 9.39012 maanden +1,8%
€ -12.35512 mnd vs. NL -2,4%
Belgiëstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.170 voor Belgiëstraat 27 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgiëstraat 27 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.494. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.170.

Verwachte verkoopprijs Belgiëstraat 27
€ 542.494[ € 513.475 – € 567.525 ]
Verkoper houdt over€ 535.277−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.494+€ 13.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.277

Wat is de vraagprijs?

Belgiëstraat 27 in IJsselstein staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Belgiëstraat 27
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 514.158[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgiëstraat 27 adviseren wij in een bod van € 542.494, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.170+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.494+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.619+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgiëstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgiëstraat 27 in IJsselstein bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 522.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgiëstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.170
Verwachte verkoopprijs€ 542.494
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein
Nederlandlaan 15
1968 · 71 m²
€ 344.628
Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 346.385
Straatbeeld van Omloop West 53, 3402XP IJsselstein
Omloop West 53
1973 · 127 m²
€ 544.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.170 ligt Belgiëstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Europakwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Belgiëstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgiëstraat 27 in IJsselstein.

Wat is Belgiëstraat 27 in IJsselstein waard?
Belgiëstraat 27 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.170 (bandbreedte € 459.510 – € 584.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de vraagprijs van Belgiëstraat 27 in IJsselstein?
Belgiëstraat 27 in IJsselstein staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgiëstraat 27 in IJsselstein?
Voor Belgiëstraat 27 adviseren wij een bod van € 542.494 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgiëstraat 27 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Belgiëstraat 27 in IJsselstein bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgiëstraat 27 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgiëstraat 27 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 9.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgiëstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Belgiëstraat 27 ligt rond € 522.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgiëstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Belgiëstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.