Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgiëstraat 42

3402BC IJsselstein

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.544
+2,7%
[ € 505.599 – € 643.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.172[ € 564.317 – € 623.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgiëstraat 42 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.544 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,2%
+€ 15.29012 maanden +2,7%
€ -6.37612 mnd vs. NL -1,1%
Belgiëstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.544 voor Belgiëstraat 42 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgiëstraat 42 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.172. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.544.

Verwachte verkoopprijs Belgiëstraat 42
€ 597.172[ € 564.317 – € 623.719 ]
Verkoper houdt over€ 589.353−€ 7.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.265+€ 14.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.353

Wat is de vraagprijs?

Belgiëstraat 42 in IJsselstein staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Vraagprijs Belgiëstraat 42
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgiëstraat 42 adviseren wij in een bod van € 597.172, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.544+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.172+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.031+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgiëstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgiëstraat 42 in IJsselstein bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 574.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 28
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgiëstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.544
Verwachte verkoopprijs€ 597.172
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein
Nederlandlaan 15
1968 · 71 m²
€ 346.837
Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.544 ligt Belgiëstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Europakwartier. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Belgiëstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgiëstraat 42 in IJsselstein.

Wat is Belgiëstraat 42 in IJsselstein waard?
Belgiëstraat 42 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.544 (bandbreedte € 505.599 – € 643.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de vraagprijs van Belgiëstraat 42 in IJsselstein?
Belgiëstraat 42 in IJsselstein staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgiëstraat 42 in IJsselstein?
Voor Belgiëstraat 42 adviseren wij een bod van € 597.172 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgiëstraat 42 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Belgiëstraat 42 in IJsselstein bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgiëstraat 42 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgiëstraat 42 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgiëstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Belgiëstraat 42 ligt rond € 574.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgiëstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Belgiëstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.