Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankrijkstraat 17

3402BE IJsselstein

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.924
+2,7%
[ € 390.653 – € 497.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.203[ € 436.454 – € 482.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankrijkstraat 17 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.924 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,2%
+€ 11.81412 maanden +2,7%
€ -4.92612 mnd vs. NL -1,1%
Frankrijkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.924 voor Frankrijkstraat 17 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankrijkstraat 17 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.203. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.924.

Verwachte verkoopprijs Frankrijkstraat 17
€ 461.203[ € 436.454 – € 482.396 ]
Verkoper houdt over€ 454.880−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.577+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankrijkstraat 17 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Frankrijkstraat 17
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankrijkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 461.203, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.924+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.203+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.263+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankrijkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankrijkstraat 17 in IJsselstein bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 443.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 22
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankrijkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.924
Verwachte verkoopprijs€ 461.203
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein
Nederlandlaan 15
1968 · 71 m²
€ 346.837
Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankrijkstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europakwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frankrijkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankrijkstraat 17 in IJsselstein.

Wat is Frankrijkstraat 17 in IJsselstein waard?
Frankrijkstraat 17 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.924 (bandbreedte € 390.653 – € 497.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankrijkstraat 17 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Frankrijkstraat 17 in IJsselstein is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankrijkstraat 17 in IJsselstein?
Voor Frankrijkstraat 17 adviseren wij een bod van € 461.203 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankrijkstraat 17 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Frankrijkstraat 17 in IJsselstein bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankrijkstraat 17 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankrijkstraat 17 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankrijkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Frankrijkstraat 17 ligt rond € 443.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankrijkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Frankrijkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.