Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankrijkstraat 29

3402BE IJsselstein

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.739
+2,7%
[ € 461.770 – € 587.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.181[ € 478.972 – € 529.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.135[ € 518.248 – € 572.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankrijkstraat 29 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.739 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,2%
+€ 13.96512 maanden +2,7%
€ -5.82312 mnd vs. NL -1,1%
Frankrijkstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.739 voor Frankrijkstraat 29 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankrijkstraat 29 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.135. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.739.

Verwachte verkoopprijs Frankrijkstraat 29
€ 546.135[ € 518.248 – € 572.800 ]
Verkoper houdt over€ 538.878−€ 7.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.208+€ 13.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankrijkstraat 29 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Frankrijkstraat 29
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 504.181[ € 478.972 – € 529.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankrijkstraat 29 adviseren wij in een bod van € 546.135, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.181 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.739+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.135+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.442+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankrijkstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 504.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankrijkstraat 29 in IJsselstein bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 524.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 26
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankrijkstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.739
Verwachte verkoopprijs€ 546.135
Verwachte vraagprijs€ 504.181
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein
Nederlandlaan 15
1968 · 71 m²
€ 346.837
Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.739 ligt Frankrijkstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Europakwartier. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frankrijkstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankrijkstraat 29 in IJsselstein.

Wat is Frankrijkstraat 29 in IJsselstein waard?
Frankrijkstraat 29 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.739 (bandbreedte € 461.770 – € 587.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankrijkstraat 29 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Frankrijkstraat 29 in IJsselstein is in oktober 2026 € 504.181 (bandbreedte € 478.972 – € 529.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankrijkstraat 29 in IJsselstein?
Voor Frankrijkstraat 29 adviseren wij een bod van € 546.135 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankrijkstraat 29 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Frankrijkstraat 29 in IJsselstein bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankrijkstraat 29 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankrijkstraat 29 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankrijkstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Frankrijkstraat 29 ligt rond € 524.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankrijkstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Frankrijkstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.