Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankrijkstraat 114

3402BJ IJsselstein

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.141
+2,7%
[ € 399.644 – € 508.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.674[ € 414.840 – € 458.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.307[ € 448.027 – € 495.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankrijkstraat 114 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.141 (€ 5.220 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,2%
+€ 12.08612 maanden +2,7%
€ -5.04012 mnd vs. NL -1,1%
Frankrijkstraat 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.141 voor Frankrijkstraat 114 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankrijkstraat 114 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.307. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.141.

Verwachte verkoopprijs Frankrijkstraat 114
€ 472.307[ € 448.027 – € 495.189 ]
Verkoper houdt over€ 465.862−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.903+€ 11.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankrijkstraat 114 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs Frankrijkstraat 114
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 436.674[ € 414.840 – € 458.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankrijkstraat 114 adviseren wij in een bod van € 472.307, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.674 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.141+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.307+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.922+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankrijkstraat 114 zal in bij een vraagprijs van € 436.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankrijkstraat 114 in IJsselstein bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 454.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 22
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankrijkstraat 114

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.141
Verwachte verkoopprijs€ 472.307
Verwachte vraagprijs€ 436.674
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankrijkstraat 126, 3402BJ IJsselstein
Frankrijkstraat 126
1997 · 92 m²
€ 513.841
Straatbeeld van Zwitserlandstraat 3, 3402TT IJsselstein
Zwitserlandstraat 3
1995 · 110 m²
€ 511.722
Straatbeeld van Dolomieten 9, 3402AZ IJsselstein
Dolomieten 9
2008 · 71 m²
€ 442.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankrijkstraat 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europakwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frankrijkstraat 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankrijkstraat 114 in IJsselstein.

Wat is Frankrijkstraat 114 in IJsselstein waard?
Frankrijkstraat 114 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.141 (bandbreedte € 399.644 – € 508.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankrijkstraat 114 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Frankrijkstraat 114 in IJsselstein is in oktober 2026 € 436.674 (bandbreedte € 414.840 – € 458.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankrijkstraat 114 in IJsselstein?
Voor Frankrijkstraat 114 adviseren wij een bod van € 472.307 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankrijkstraat 114 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Frankrijkstraat 114 in IJsselstein bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankrijkstraat 114 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankrijkstraat 114 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankrijkstraat 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Frankrijkstraat 114 ligt rond € 454.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankrijkstraat 114?
Huishoudens in de buurt van Frankrijkstraat 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.