Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 15

3402CE IJsselstein

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.089
+2,7%
[ € 563.278 – € 716.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.331[ € 587.414 – € 649.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.612[ € 628.533 – € 694.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 15 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.089 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,2%
+€ 17.03512 maanden +2,7%
€ -7.10312 mnd vs. NL -1,1%
Prinses Irenelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.089 voor Prinses Irenelaan 15 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 15 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.612. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.089.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 15
€ 662.612[ € 628.533 – € 694.695 ]
Verkoper houdt over€ 654.073−€ 8.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.014+€ 15.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 15 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 15
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 618.331[ € 587.414 – € 649.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 15 adviseren wij in een bod van € 662.612, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 618.331 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.089+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.612+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.743+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 618.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 15 in IJsselstein bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 640.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 31
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.089
Verwachte verkoopprijs€ 662.612
Verwachte vraagprijs€ 618.331
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (15%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietplein 10, 3402CG IJsselstein
Prinses Margrietplein 10
1965 · 103 m²
€ 491.289
Straatbeeld van Utrechtseweg 49, 3402PM IJsselstein
Utrechtseweg 49
1965 · 88 m²
€ 443.599
Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenelaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.089 duidelijk in het hogere segment van Oranjekwartier. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 15 in IJsselstein.

Wat is Prinses Irenelaan 15 in IJsselstein waard?
Prinses Irenelaan 15 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.089 (bandbreedte € 563.278 – € 716.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 15 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 15 in IJsselstein is in oktober 2026 € 618.331 (bandbreedte € 587.414 – € 649.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 15 in IJsselstein?
Voor Prinses Irenelaan 15 adviseren wij een bod van € 662.612 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 15 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 15 in IJsselstein bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 15 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 15 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 15 ligt rond € 640.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.