Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 4

3402CE IJsselstein

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.388
+2,7%
[ € 554.741 – € 706.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.490[ € 579.016 – € 639.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.002[ € 618.968 – € 684.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 4 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.388 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,2%
+€ 16.77612 maanden +2,7%
€ -6.99612 mnd vs. NL -1,1%
Prinses Irenelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.388 voor Prinses Irenelaan 4 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 4 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.002. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.388.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 4
€ 652.002[ € 618.968 – € 684.123 ]
Verkoper houdt over€ 643.580−€ 8.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.192+€ 15.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 4 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 4
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 609.490[ € 579.016 – € 639.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.257 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 4 adviseren wij in een bod van € 652.002, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.490 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.388+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.002+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.602+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 609.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 4 in IJsselstein bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 630.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 31
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.388
Verwachte verkoopprijs€ 652.002
Verwachte vraagprijs€ 609.490
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (15%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietplein 10, 3402CG IJsselstein
Prinses Margrietplein 10
1965 · 103 m²
€ 491.289
Straatbeeld van Utrechtseweg 49, 3402PM IJsselstein
Utrechtseweg 49
1965 · 88 m²
€ 443.599
Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.388 duidelijk in het hogere segment van Oranjekwartier. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 4 in IJsselstein.

Wat is Prinses Irenelaan 4 in IJsselstein waard?
Prinses Irenelaan 4 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.388 (bandbreedte € 554.741 – € 706.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 4 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 4 in IJsselstein is in oktober 2026 € 609.490 (bandbreedte € 579.016 – € 639.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 4 in IJsselstein?
Voor Prinses Irenelaan 4 adviseren wij een bod van € 652.002 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 4 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 4 in IJsselstein bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 4 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 4 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 4 ligt rond € 630.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.