Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 4

3402CN IJsselstein

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.121
+2,7%
[ € 442.746 – € 563.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.497[ € 459.322 – € 507.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.541[ € 496.527 – € 548.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 4 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.121 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,2%
+€ 13.38912 maanden +2,7%
€ -5.58412 mnd vs. NL -1,1%
Koningin Wilhelminalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.121 voor Koningin Wilhelminalaan 4 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 4 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.541. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.121.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 4
€ 523.541[ € 496.527 – € 548.793 ]
Verkoper houdt over€ 516.532−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.162+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 4 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 4
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 483.497[ € 459.322 – € 507.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 4 adviseren wij in een bod van € 523.541, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.497 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.121+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.541+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.718+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 483.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 4 in IJsselstein bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 503.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 24
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.121
Verwachte verkoopprijs€ 523.541
Verwachte vraagprijs€ 483.497
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (15%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietplein 10, 3402CG IJsselstein
Prinses Margrietplein 10
1965 · 103 m²
€ 491.289
Straatbeeld van Utrechtseweg 49, 3402PM IJsselstein
Utrechtseweg 49
1965 · 88 m²
€ 443.599
Straatbeeld van Kwartshof 4, 3402JK IJsselstein
Kwartshof 4
1976 · 130 m²
€ 703.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.121 zit Koningin Wilhelminalaan 4 in het middensegment van Oranjekwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 4 in IJsselstein.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 4 in IJsselstein waard?
Koningin Wilhelminalaan 4 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.121 (bandbreedte € 442.746 – € 563.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 4 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 4 in IJsselstein is in oktober 2026 € 483.497 (bandbreedte € 459.322 – € 507.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 4 in IJsselstein?
Voor Koningin Wilhelminalaan 4 adviseren wij een bod van € 523.541 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 4 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 4 in IJsselstein bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 4 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 4 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 4 ligt rond € 503.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.