Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikplantsoen 6

3402CT IJsselstein

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.671
+2,7%
[ € 446.750 – € 568.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.045[ € 463.643 – € 512.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.086[ € 500.734 – € 553.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikplantsoen 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.671 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,2%
+€ 13.51112 maanden +2,7%
€ -5.63312 mnd vs. NL -1,1%
Prins Hendrikplantsoen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.671 voor Prins Hendrikplantsoen 6 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikplantsoen 6 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.086. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.671.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikplantsoen 6
€ 528.086[ € 500.734 – € 553.443 ]
Verkoper houdt over€ 521.027−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.798+€ 12.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikplantsoen 6 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikplantsoen 6
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 488.045[ € 463.643 – € 512.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikplantsoen 6 adviseren wij in een bod van € 528.086, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.045 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.671+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.086+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.490+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikplantsoen 6 zal in bij een vraagprijs van € 488.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikplantsoen 6 in IJsselstein bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 507.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikplantsoen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.671
Verwachte verkoopprijs€ 528.086
Verwachte vraagprijs€ 488.045
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (15%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietplein 10, 3402CG IJsselstein
Prinses Margrietplein 10
1965 · 103 m²
€ 491.289
Straatbeeld van Utrechtseweg 49, 3402PM IJsselstein
Utrechtseweg 49
1965 · 88 m²
€ 443.599
Straatbeeld van Kwartshof 4, 3402JK IJsselstein
Kwartshof 4
1976 · 130 m²
€ 703.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.671 zit Prins Hendrikplantsoen 6 in het middensegment van Oranjekwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikplantsoen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikplantsoen 6 in IJsselstein.

Wat is Prins Hendrikplantsoen 6 in IJsselstein waard?
Prins Hendrikplantsoen 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.671 (bandbreedte € 446.750 – € 568.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikplantsoen 6 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikplantsoen 6 in IJsselstein is in oktober 2026 € 488.045 (bandbreedte € 463.643 – € 512.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikplantsoen 6 in IJsselstein?
Voor Prins Hendrikplantsoen 6 adviseren wij een bod van € 528.086 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikplantsoen 6 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikplantsoen 6 in IJsselstein bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikplantsoen 6 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikplantsoen 6 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.511) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikplantsoen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikplantsoen 6 ligt rond € 507.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikplantsoen 6?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikplantsoen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.