Huiswaardemeter

Woningwaarde Landingsplaats 2

3402DA IJsselstein

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.561
+2,7%
[ € 334.894 – € 426.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.900[ € 345.705 – € 382.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.075[ € 375.090 – € 414.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Landingsplaats 2 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.561 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,2%
+€ 10.12812 maanden +2,7%
€ -4.22312 mnd vs. NL -1,1%
Landingsplaats 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.561 voor Landingsplaats 2 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landingsplaats 2 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.075. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.561.

Verwachte verkoopprijs Landingsplaats 2
€ 396.075[ € 375.090 – € 414.573 ]
Verkoper houdt over€ 390.468−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.147+€ 10.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landingsplaats 2 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Landingsplaats 2
Onder gem. in buurt IJsselveld-OostBoven gem.
€ 363.900[ € 345.705 – € 382.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselveld-Oost
€ 423.429[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landingsplaats 2 adviseren wij in een bod van € 396.075, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.900 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.561+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.075+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.879+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landingsplaats 2 zal in bij een vraagprijs van € 363.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landingsplaats 2 in IJsselstein bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 380.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 19
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landingsplaats 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.561
Verwachte verkoopprijs€ 396.075
Verwachte vraagprijs€ 363.900
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in IJsselveld-Oost

IJsselveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Straatbeeld van Omloop West 53, 3402XP IJsselstein
Omloop West 53
1973 · 127 m²
€ 547.508
Straatbeeld van Robijnpad 11, 3402GR IJsselstein
Robijnpad 11
1973 · 125 m²
€ 500.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landingsplaats 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJsselveld-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landingsplaats 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landingsplaats 2 in IJsselstein.

Wat is Landingsplaats 2 in IJsselstein waard?
Landingsplaats 2 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.561 (bandbreedte € 334.894 – € 426.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landingsplaats 2 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Landingsplaats 2 in IJsselstein is in oktober 2026 € 363.900 (bandbreedte € 345.705 – € 382.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Landingsplaats 2 in IJsselstein?
Voor Landingsplaats 2 adviseren wij een bod van € 396.075 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landingsplaats 2 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Landingsplaats 2 in IJsselstein bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landingsplaats 2 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landingsplaats 2 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landingsplaats 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Landingsplaats 2 ligt rond € 380.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landingsplaats 2?
Huishoudens in de buurt van Landingsplaats 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.