Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruimtevaartbaan 80

3402DR IJsselstein

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.696
+2,7%
[ € 453.812 – € 577.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.769[ € 508.340 – € 561.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruimtevaartbaan 80 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.696 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,2%
+€ 13.72412 maanden +2,7%
€ -5.72312 mnd vs. NL -1,1%
Ruimtevaartbaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.696 voor Ruimtevaartbaan 80 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruimtevaartbaan 80 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.769. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.696.

Verwachte verkoopprijs Ruimtevaartbaan 80
€ 535.769[ € 508.340 – € 561.850 ]
Verkoper houdt over€ 528.626−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.634+€ 12.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruimtevaartbaan 80 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Ruimtevaartbaan 80
Onder gem. in buurt IJsselveld-OostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselveld-Oost
€ 423.429[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruimtevaartbaan 80 adviseren wij in een bod van € 535.769, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.696+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.769+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.557+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruimtevaartbaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruimtevaartbaan 80 in IJsselstein bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 515.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruimtevaartbaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.696
Verwachte verkoopprijs€ 535.769
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in IJsselveld-Oost

IJsselveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Straatbeeld van Omloop West 53, 3402XP IJsselstein
Omloop West 53
1973 · 127 m²
€ 547.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.696 ligt Ruimtevaartbaan 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJsselveld-Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruimtevaartbaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruimtevaartbaan 80 in IJsselstein.

Wat is Ruimtevaartbaan 80 in IJsselstein waard?
Ruimtevaartbaan 80 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.696 (bandbreedte € 453.812 – € 577.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruimtevaartbaan 80 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Ruimtevaartbaan 80 in IJsselstein is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruimtevaartbaan 80 in IJsselstein?
Voor Ruimtevaartbaan 80 adviseren wij een bod van € 535.769 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruimtevaartbaan 80 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Ruimtevaartbaan 80 in IJsselstein bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruimtevaartbaan 80 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruimtevaartbaan 80 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.724) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruimtevaartbaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Ruimtevaartbaan 80 ligt rond € 515.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruimtevaartbaan 80?
Huishoudens in de buurt van Ruimtevaartbaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.