Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenapad 15

3402EP IJsselstein

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.320
+2,7%
[ € 433.242 – € 551.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.328[ € 449.662 – € 496.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.074[ € 485.635 – € 536.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenapad 15 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.320 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,2%
+€ 13.10212 maanden +2,7%
€ -5.46312 mnd vs. NL -1,1%
Loenapad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.320 voor Loenapad 15 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenapad 15 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.074. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.320.

Verwachte verkoopprijs Loenapad 15
€ 512.074[ € 485.635 – € 536.754 ]
Verkoper houdt over€ 505.191−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.465+€ 12.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loenapad 15 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Loenapad 15
Onder gem. in buurt IJsselveld-OostBoven gem.
€ 473.328[ € 449.662 – € 496.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselveld-Oost
€ 423.429[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenapad 15 adviseren wij in een bod van € 512.074, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.328 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.320+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.074+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.678+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenapad 15 zal in bij een vraagprijs van € 473.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenapad 15 in IJsselstein bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 492.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 24
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenapad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.320
Verwachte verkoopprijs€ 512.074
Verwachte vraagprijs€ 473.328
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in IJsselveld-Oost

IJsselveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Straatbeeld van Robijnpad 11, 3402GR IJsselstein
Robijnpad 11
1973 · 125 m²
€ 500.259
Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.320 ligt Loenapad 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJsselveld-Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loenapad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenapad 15 in IJsselstein.

Wat is Loenapad 15 in IJsselstein waard?
Loenapad 15 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.320 (bandbreedte € 433.242 – € 551.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loenapad 15 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Loenapad 15 in IJsselstein is in oktober 2026 € 473.328 (bandbreedte € 449.662 – € 496.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenapad 15 in IJsselstein?
Voor Loenapad 15 adviseren wij een bod van € 512.074 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenapad 15 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Loenapad 15 in IJsselstein bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenapad 15 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenapad 15 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenapad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Loenapad 15 ligt rond € 492.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenapad 15?
Huishoudens in de buurt van Loenapad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.