Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoetnikhof 23, 3402ES IJsselstein

Woningwaarde Spoetnikhof 23

3402ES IJsselstein

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 17.731
+1,8%
[ € 15.603 – € 19.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 16.983[ € 16.134 – € 17.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 18.512[ € 17.554 – € 19.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoetnikhof 23 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 17.731 (€ 250 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 40Sinds mei +0,2%
+€ 31912 maanden +1,8%
€ -41912 mnd vs. NL -2,4%
Spoetnikhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 17.731 voor Spoetnikhof 23 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoetnikhof 23 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 18.512. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 17.731.

Verwachte verkoopprijs Spoetnikhof 23
€ 18.512[ € 17.554 – € 19.401 ]
Verkoper houdt over€ 17.058−€ 1.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 21.032+€ 2.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 18.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 17.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoetnikhof 23 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 16.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 239 per m².

Verwachte vraagprijs Spoetnikhof 23
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 16.983[ € 16.134 – € 17.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 239[ € 227 – € 251 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 505.757[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoetnikhof 23 adviseren wij in een bod van € 18.512, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 16.983 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 17.731+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 18.512+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 19.438+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoetnikhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 16.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoetnikhof 23 in IJsselstein bedragen € 165 per maand bij een woningwaarde van € 17.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 8.000€ 28.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 87
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 165
Totaal betaald over 30 jaar€ 31.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoetnikhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 17.731
Verwachte verkoopprijs€ 18.512
Verwachte vraagprijs€ 16.983
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in IJsselveld-Oost

IJsselveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aleida van Culemborgstraat 18, 3401XL IJsselstein
Aleida van Culemborgstraat 18
2024 · 70 m²
€ 416.207
Straatbeeld van Trekschuit 15, 3402MC IJsselstein
Trekschuit 15
2014 · 131 m²
€ 651.432
Straatbeeld van Zuiderparklaan 42, 3404DA IJsselstein
Zuiderparklaan 42
2008 · 71 m²
€ 373.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 17.731 is Spoetnikhof 23 een van de meer betaalbare woningen in IJsselveld-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spoetnikhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoetnikhof 23 in IJsselstein.

Wat is Spoetnikhof 23 in IJsselstein waard?
Spoetnikhof 23 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 17.731 (bandbreedte € 15.603 – € 19.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsselveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoetnikhof 23 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Spoetnikhof 23 in IJsselstein is in juni 2026 € 16.983 (bandbreedte € 16.134 – € 17.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 250.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoetnikhof 23 in IJsselstein?
Voor Spoetnikhof 23 adviseren wij een bod van € 18.512 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoetnikhof 23 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Spoetnikhof 23 in IJsselstein bedragen € 165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 17.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 87 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoetnikhof 23 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoetnikhof 23 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoetnikhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Spoetnikhof 23 ligt rond € 17.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoetnikhof 23?
Huishoudens in de buurt van Spoetnikhof 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.