Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnpad 6

3402GS IJsselstein

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.978
+2,7%
[ € 445.261 – € 566.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.319[ € 462.003 – € 510.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.432[ € 499.425 – € 551.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnpad 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.978 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,2%
+€ 13.46612 maanden +2,7%
€ -5.61512 mnd vs. NL -1,1%
Robijnpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.978 voor Robijnpad 6 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnpad 6 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.432. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.978.

Verwachte verkoopprijs Robijnpad 6
€ 526.432[ € 499.425 – € 551.996 ]
Verkoper houdt over€ 519.391−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.111+€ 12.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnpad 6 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnpad 6
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 486.319[ € 462.003 – € 510.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnpad 6 adviseren wij in een bod van € 526.432, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.319 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.978+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.432+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.754+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 486.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnpad 6 in IJsselstein bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 505.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.978
Verwachte verkoopprijs€ 526.432
Verwachte vraagprijs€ 486.319
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-West→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in IJsselveld-West

IJsselveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop West 53, 3402XP IJsselstein
Omloop West 53
1973 · 127 m²
€ 547.508
Straatbeeld van Robijnpad 11, 3402GR IJsselstein
Robijnpad 11
1973 · 125 m²
€ 500.259
Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.978 zit Robijnpad 6 in het middensegment van IJsselveld-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Robijnpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnpad 6 in IJsselstein.

Wat is Robijnpad 6 in IJsselstein waard?
Robijnpad 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.978 (bandbreedte € 445.261 – € 566.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnpad 6 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Robijnpad 6 in IJsselstein is in oktober 2026 € 486.319 (bandbreedte € 462.003 – € 510.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnpad 6 in IJsselstein?
Voor Robijnpad 6 adviseren wij een bod van € 526.432 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnpad 6 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnpad 6 in IJsselstein bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnpad 6 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnpad 6 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.466) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Robijnpad 6 ligt rond € 505.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnpad 6?
Huishoudens in de buurt van Robijnpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.