Huiswaardemeter

Woningwaarde Castor 22

3402HH IJsselstein

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.256
+2,7%
[ € 291.505 – € 371.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.417[ € 301.546 – € 333.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.699[ € 327.781 – € 362.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Castor 22 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.256 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,2%
+€ 8.81612 maanden +2,7%
€ -3.67612 mnd vs. NL -1,1%
Castor 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.256 voor Castor 22 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castor 22 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.699. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 331.256.

Verwachte verkoopprijs Castor 22
€ 345.699[ € 327.781 – € 362.284 ]
Verkoper houdt over€ 340.646−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.763+€ 9.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Castor 22 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Castor 22
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 317.417[ € 301.546 – € 333.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castor 22 adviseren wij in een bod van € 345.699, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 317.417 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.256+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.699+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.984+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castor 22 zal in bij een vraagprijs van € 317.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castor 22 in IJsselstein bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 331.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 16
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castor 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.256
Verwachte verkoopprijs€ 345.699
Verwachte vraagprijs€ 317.417
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-West→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in IJsselveld-West

IJsselveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnpad 11, 3402GR IJsselstein
Robijnpad 11
1973 · 125 m²
€ 500.259
Straatbeeld van Omloop West 53, 3402XP IJsselstein
Omloop West 53
1973 · 127 m²
€ 547.508
Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.256 is Castor 22 een van de meer betaalbare woningen in IJsselveld-West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Castor 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castor 22 in IJsselstein.

Wat is Castor 22 in IJsselstein waard?
Castor 22 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.256 (bandbreedte € 291.505 – € 371.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsselveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Castor 22 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Castor 22 in IJsselstein is in oktober 2026 € 317.417 (bandbreedte € 301.546 – € 333.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Castor 22 in IJsselstein?
Voor Castor 22 adviseren wij een bod van € 345.699 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castor 22 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Castor 22 in IJsselstein bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Castor 22 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castor 22 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castor 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Castor 22 ligt rond € 331.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castor 22?
Huishoudens in de buurt van Castor 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.