Huiswaardemeter

Woningwaarde Planetenbaan 13

3402HP IJsselstein

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.644
+2,7%
[ € 422.087 – € 537.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.903[ € 437.858 – € 483.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.148[ € 473.324 – € 523.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenbaan 13 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.644 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,2%
+€ 12.76512 maanden +2,7%
€ -5.32212 mnd vs. NL -1,1%
Planetenbaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.644 voor Planetenbaan 13 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenbaan 13 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.148. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.644.

Verwachte verkoopprijs Planetenbaan 13
€ 499.148[ € 473.324 – € 523.148 ]
Verkoper houdt over€ 492.407−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.281+€ 12.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetenbaan 13 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Planetenbaan 13
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 460.903[ € 437.858 – € 483.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenbaan 13 adviseren wij in een bod van € 499.148, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.903 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.644+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.148+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.105+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenbaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 460.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenbaan 13 in IJsselstein bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 479.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 23
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenbaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.644
Verwachte verkoopprijs€ 499.148
Verwachte vraagprijs€ 460.903
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-West→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in IJsselveld-West

IJsselveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop West 53, 3402XP IJsselstein
Omloop West 53
1973 · 127 m²
€ 547.508
Straatbeeld van Robijnpad 11, 3402GR IJsselstein
Robijnpad 11
1973 · 125 m²
€ 500.259
Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planetenbaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJsselveld-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Planetenbaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenbaan 13 in IJsselstein.

Wat is Planetenbaan 13 in IJsselstein waard?
Planetenbaan 13 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.644 (bandbreedte € 422.087 – € 537.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetenbaan 13 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Planetenbaan 13 in IJsselstein is in oktober 2026 € 460.903 (bandbreedte € 437.858 – € 483.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenbaan 13 in IJsselstein?
Voor Planetenbaan 13 adviseren wij een bod van € 499.148 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenbaan 13 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenbaan 13 in IJsselstein bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenbaan 13 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenbaan 13 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenbaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Planetenbaan 13 ligt rond € 479.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenbaan 13?
Huishoudens in de buurt van Planetenbaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.