Huiswaardemeter

Woningwaarde Sagittapad 7

3402HR IJsselstein

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.672
+2,7%
[ € 481.951 – € 613.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.563[ € 500.235 – € 552.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.627[ € 540.254 – € 597.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Sagittapad 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.672 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,2%
+€ 14.57512 maanden +2,7%
€ -6.07812 mnd vs. NL -1,1%
Sagittapad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.672 voor Sagittapad 7 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sagittapad 7 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.627. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.672.

Verwachte verkoopprijs Sagittapad 7
€ 569.627[ € 540.254 – € 597.122 ]
Verkoper houdt over€ 562.111−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.170+€ 13.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sagittapad 7 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Sagittapad 7
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 526.563[ € 500.235 – € 552.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sagittapad 7 adviseren wij in een bod van € 569.627, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.563 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.672+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.627+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.108+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sagittapad 7 zal in bij een vraagprijs van € 526.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sagittapad 7 in IJsselstein bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 547.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 27
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sagittapad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.672
Verwachte verkoopprijs€ 569.627
Verwachte vraagprijs€ 526.563
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-West→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in IJsselveld-West

IJsselveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop West 53, 3402XP IJsselstein
Omloop West 53
1973 · 127 m²
€ 547.508
Straatbeeld van Robijnpad 11, 3402GR IJsselstein
Robijnpad 11
1973 · 125 m²
€ 500.259
Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.672 ligt Sagittapad 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJsselveld-West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sagittapad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sagittapad 7 in IJsselstein.

Wat is Sagittapad 7 in IJsselstein waard?
Sagittapad 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.672 (bandbreedte € 481.951 – € 613.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sagittapad 7 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Sagittapad 7 in IJsselstein is in oktober 2026 € 526.563 (bandbreedte € 500.235 – € 552.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Sagittapad 7 in IJsselstein?
Voor Sagittapad 7 adviseren wij een bod van € 569.627 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sagittapad 7 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Sagittapad 7 in IJsselstein bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sagittapad 7 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sagittapad 7 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sagittapad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Sagittapad 7 ligt rond € 547.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sagittapad 7?
Huishoudens in de buurt van Sagittapad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.