Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegahof 7

3402HT IJsselstein

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.772
+2,7%
[ € 467.959 – € 595.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.785[ € 485.246 – € 536.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.621[ € 525.036 – € 580.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegahof 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.772 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,2%
+€ 14.15212 maanden +2,7%
€ -5.90112 mnd vs. NL -1,1%
Wegahof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.772 voor Wegahof 7 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegahof 7 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.621. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.772.

Verwachte verkoopprijs Wegahof 7
€ 553.621[ € 525.036 – € 580.303 ]
Verkoper houdt over€ 546.281−€ 7.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.843+€ 13.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegahof 7 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Wegahof 7
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 510.785[ € 485.246 – € 536.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegahof 7 adviseren wij in een bod van € 553.621, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 510.785 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.772+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.621+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.302+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegahof 7 zal in bij een vraagprijs van € 510.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegahof 7 in IJsselstein bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 531.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 26
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegahof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.772
Verwachte verkoopprijs€ 553.621
Verwachte vraagprijs€ 510.785
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-West→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in IJsselveld-West

IJsselveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnpad 11, 3402GR IJsselstein
Robijnpad 11
1973 · 125 m²
€ 500.259
Straatbeeld van Omloop West 53, 3402XP IJsselstein
Omloop West 53
1973 · 127 m²
€ 547.508
Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.772 zit Wegahof 7 in het middensegment van IJsselveld-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wegahof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegahof 7 in IJsselstein.

Wat is Wegahof 7 in IJsselstein waard?
Wegahof 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.772 (bandbreedte € 467.959 – € 595.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegahof 7 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Wegahof 7 in IJsselstein is in oktober 2026 € 510.785 (bandbreedte € 485.246 – € 536.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegahof 7 in IJsselstein?
Voor Wegahof 7 adviseren wij een bod van € 553.621 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegahof 7 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Wegahof 7 in IJsselstein bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegahof 7 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegahof 7 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegahof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Wegahof 7 ligt rond € 531.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegahof 7?
Huishoudens in de buurt van Wegahof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.