Huiswaardemeter

Woningwaarde Kobaltpad 11

3402JL IJsselstein

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.084
+2,7%
[ € 441.834 – € 562.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.651[ € 458.518 – € 506.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.299[ € 495.658 – € 547.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Kobaltpad 11 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.084 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,2%
+€ 13.36212 maanden +2,7%
€ -5.57212 mnd vs. NL -1,1%
Kobaltpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.084 voor Kobaltpad 11 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kobaltpad 11 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.299. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.084.

Verwachte verkoopprijs Kobaltpad 11
€ 522.299[ € 495.658 – € 547.834 ]
Verkoper houdt over€ 515.304−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.895+€ 12.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kobaltpad 11 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Kobaltpad 11
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 482.651[ € 458.518 – € 506.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kobaltpad 11 adviseren wij in een bod van € 522.299, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.651 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.084+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.299+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.414+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kobaltpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 482.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kobaltpad 11 in IJsselstein bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 502.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 24
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kobaltpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.084
Verwachte verkoopprijs€ 522.299
Verwachte vraagprijs€ 482.651
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-West→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in IJsselveld-West

IJsselveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnpad 11, 3402GR IJsselstein
Robijnpad 11
1973 · 125 m²
€ 500.259
Straatbeeld van Omloop West 53, 3402XP IJsselstein
Omloop West 53
1973 · 127 m²
€ 547.508
Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.084 zit Kobaltpad 11 in het middensegment van IJsselveld-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kobaltpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kobaltpad 11 in IJsselstein.

Wat is Kobaltpad 11 in IJsselstein waard?
Kobaltpad 11 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.084 (bandbreedte € 441.834 – € 562.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kobaltpad 11 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Kobaltpad 11 in IJsselstein is in oktober 2026 € 482.651 (bandbreedte € 458.518 – € 506.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Kobaltpad 11 in IJsselstein?
Voor Kobaltpad 11 adviseren wij een bod van € 522.299 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kobaltpad 11 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Kobaltpad 11 in IJsselstein bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kobaltpad 11 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kobaltpad 11 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kobaltpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kobaltpad 11 ligt rond € 502.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kobaltpad 11?
Huishoudens in de buurt van Kobaltpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.