Woningwaarde Noord IJsseldijk 101

3402PG IJsselstein

Te koop

171 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1990Bouwjaar

€ 8.902Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.522.163

+2,7%

[ € 1.339.503 – € 1.704.823 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.465.000[ € 1.391.750 – € 1.538.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.571.502[ € 1.484.997 – € 1.641.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord IJsseldijk 101 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.522.163 (€ 8.902 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 40.50912 maanden +2,7%+2,7%

€ -16.89212 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Noord IJsseldijk 101

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.522.163 voor Noord IJsseldijk 101 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord IJsseldijk 101 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.571.502. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.522.163.

Verwachte verkoopprijs Noord IJsseldijk 101

€ 1.571.502[ € 1.484.997 – € 1.641.313 ]

Verkoper houdt over€ 1.552.965−€ 18.537 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.605.082+€ 33.580 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.571.502

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.287

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.552.965

Wat is de vraagprijs?

Noord IJsseldijk 101 in IJsselstein staat in oktober 2026 te koop voor € 1.465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.567 per m².

Vraagprijs Noord IJsseldijk 101

Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.

€ 1.465.000[ € 1.391.750 – € 1.538.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.567[ € 8.139 – € 8.996 ]

Gem. vraagprijs in IJsselstein

€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord IJsseldijk 101 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.571.502, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.465.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.522.163+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.571.502+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.650.077+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord IJsseldijk 101 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord IJsseldijk 101 in IJsselstein bedragen € 7.630 per maand bij een woningwaarde van € 1.522.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.722.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.630/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.444

OZB€ 74

Afvalheffing€ 48

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 7.630

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.679.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord IJsseldijk 101

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.365 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.522.163

Verwachte verkoopprijs€ 1.571.502

Vraagprijs€ 1.465.000

Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Noord→

PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Noord besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.660 kWh/jr)Elektriciteit(4.660 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.390 kWh/jr)Teruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (5%)

C (20%)

D (11%)

E (8%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Landelijk gebied Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landelijk gebied Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord IJsseldijk 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.522.163 duidelijk in het hogere segment van Landelijk gebied Noord. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noord IJsseldijk 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord IJsseldijk 101 in IJsselstein.

Wat is Noord IJsseldijk 101 in IJsselstein waard?

Noord IJsseldijk 101 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.522.163 (bandbreedte € 1.339.503 – € 1.704.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Noord.

Wat is de vraagprijs van Noord IJsseldijk 101 in IJsselstein?

Noord IJsseldijk 101 in IJsselstein staat in oktober 2026 te koop voor € 1.465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.902.

Hoeveel moet ik overbieden op Noord IJsseldijk 101 in IJsselstein?

Voor Noord IJsseldijk 101 adviseren wij een bod van € 1.571.502 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noord IJsseldijk 101 in IJsselstein?

De geschatte bruto maandlasten van Noord IJsseldijk 101 in IJsselstein bedragen € 7.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.522.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.444 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noord IJsseldijk 101 in IJsselstein zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noord IJsseldijk 101 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 40.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord IJsseldijk 101?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Noord is € 973.000. De geschatte marktwaarde van Noord IJsseldijk 101 ligt rond € 1.522.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noord IJsseldijk 101?

Huishoudens in de buurt van Noord IJsseldijk 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.