Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 14

3402PL IJsselstein

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.888
+2,7%
[ € 451.341 – € 574.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.978[ € 468.329 – € 517.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.602[ € 506.264 – € 559.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 14 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.888 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,2%
+€ 13.64912 maanden +2,7%
€ -5.69212 mnd vs. NL -1,1%
Utrechtseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.888 voor Utrechtseweg 14 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 14 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.602. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.888.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 14
€ 533.602[ € 506.264 – € 559.555 ]
Verkoper houdt over€ 526.482−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.424+€ 12.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 14 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 14
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 492.978[ € 468.329 – € 517.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 14 adviseren wij in een bod van € 533.602, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.978 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.888+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.602+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.282+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 492.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 14 in IJsselstein bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 512.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.888
Verwachte verkoopprijs€ 533.602
Verwachte vraagprijs€ 492.978
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsseloevers→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsseloevers besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (2%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in IJsseloevers

IJsseloevers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teenschillerlaan 63, 3401GJ IJsselstein
Teenschillerlaan 63
1987 · 121 m²
€ 554.057
Straatbeeld van Valeriaan 23, 3401LB IJsselstein
Valeriaan 23
1982 · 115 m²
€ 560.997
Straatbeeld van Guldenroede 10, 3401LP IJsselstein
Guldenroede 10
1982 · 102 m²
€ 486.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJsseloevers willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 14 in IJsselstein.

Wat is Utrechtseweg 14 in IJsselstein waard?
Utrechtseweg 14 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.888 (bandbreedte € 451.341 – € 574.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsseloevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 14 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 14 in IJsselstein is in oktober 2026 € 492.978 (bandbreedte € 468.329 – € 517.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 14 in IJsselstein?
Voor Utrechtseweg 14 adviseren wij een bod van € 533.602 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 14 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 14 in IJsselstein bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 14 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 14 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsseloevers is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 14 ligt rond € 512.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsseloevers heeft 15% van de woningen zonnepanelen.