Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlamoven 13

3402SG IJsselstein

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.559
+2,7%
[ € 578.652 – € 736.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.817[ € 603.076 – € 666.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.116[ € 646.497 – € 714.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamoven 13 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.559 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,2%
+€ 17.50012 maanden +2,7%
€ -7.29712 mnd vs. NL -1,1%
Vlamoven 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.559 voor Vlamoven 13 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamoven 13 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.116. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 657.559.

Verwachte verkoopprijs Vlamoven 13
€ 681.116[ € 646.497 – € 714.550 ]
Verkoper houdt over€ 672.374−€ 8.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.888+€ 15.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlamoven 13 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Vlamoven 13
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 634.817[ € 603.076 – € 666.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamoven 13 adviseren wij in een bod van € 681.116, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 634.817 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.559+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.116+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.172+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamoven 13 zal in bij een vraagprijs van € 634.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamoven 13 in IJsselstein bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 657.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 32
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamoven 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.559
Verwachte verkoopprijs€ 681.116
Verwachte vraagprijs€ 634.817
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHazenveld en Overwaard→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenveld en Overwaard besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (58%)
C (23%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hazenveld en Overwaard

Hazenveld en Overwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken8,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamoven 11, 3402SG IJsselstein
Vlamoven 11
1988 · 141 m²
€ 596.844
Straatbeeld van Hazenveld 5, 3402BL IJsselstein
Hazenveld 5
1990 · 127 m²
€ 651.443
Straatbeeld van Herentalsstraat 1, 3402SR IJsselstein
Herentalsstraat 1
2004 · 192 m²
€ 1.011.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.559 ligt Vlamoven 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazenveld en Overwaard. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlamoven 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamoven 13 in IJsselstein.

Wat is Vlamoven 13 in IJsselstein waard?
Vlamoven 13 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.559 (bandbreedte € 578.652 – € 736.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenveld en Overwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlamoven 13 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Vlamoven 13 in IJsselstein is in oktober 2026 € 634.817 (bandbreedte € 603.076 – € 666.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamoven 13 in IJsselstein?
Voor Vlamoven 13 adviseren wij een bod van € 681.116 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamoven 13 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamoven 13 in IJsselstein bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamoven 13 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamoven 13 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamoven 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenveld en Overwaard is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Vlamoven 13 ligt rond € 657.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamoven 13?
Huishoudens in de buurt van Vlamoven 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenveld en Overwaard heeft 15% van de woningen zonnepanelen.