Huiswaardemeter

Woningwaarde Overwaard 15

3402SJ IJsselstein

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.239
+2,7%
[ € 481.570 – € 612.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.002[ € 499.702 – € 552.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.334[ € 540.178 – € 597.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Overwaard 15 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.239 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,2%
+€ 14.56412 maanden +2,7%
€ -6.07212 mnd vs. NL -1,1%
Overwaard 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.239 voor Overwaard 15 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overwaard 15 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.334. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.239.

Verwachte verkoopprijs Overwaard 15
€ 569.334[ € 540.178 – € 597.038 ]
Verkoper houdt over€ 561.821−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.871+€ 13.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overwaard 15 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Overwaard 15
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 526.002[ € 499.702 – € 552.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overwaard 15 adviseren wij in een bod van € 569.334, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.002 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.239+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.334+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.801+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overwaard 15 zal in bij een vraagprijs van € 526.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overwaard 15 in IJsselstein bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 547.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 27
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overwaard 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.239
Verwachte verkoopprijs€ 569.334
Verwachte vraagprijs€ 526.002
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHazenveld en Overwaard→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenveld en Overwaard besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (58%)
C (23%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hazenveld en Overwaard

Hazenveld en Overwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken8,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenveld 5, 3402BL IJsselstein
Hazenveld 5
1990 · 127 m²
€ 651.443
Straatbeeld van Vlamoven 11, 3402SG IJsselstein
Vlamoven 11
1988 · 141 m²
€ 596.844
Straatbeeld van Herentalsstraat 1, 3402SR IJsselstein
Herentalsstraat 1
2004 · 192 m²
€ 1.011.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.239 zit Overwaard 15 in het middensegment van Hazenveld en Overwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Overwaard 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overwaard 15 in IJsselstein.

Wat is Overwaard 15 in IJsselstein waard?
Overwaard 15 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.239 (bandbreedte € 481.570 – € 612.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenveld en Overwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overwaard 15 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Overwaard 15 in IJsselstein is in oktober 2026 € 526.002 (bandbreedte € 499.702 – € 552.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Overwaard 15 in IJsselstein?
Voor Overwaard 15 adviseren wij een bod van € 569.334 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overwaard 15 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Overwaard 15 in IJsselstein bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overwaard 15 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overwaard 15 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overwaard 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenveld en Overwaard is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Overwaard 15 ligt rond € 547.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overwaard 15?
Huishoudens in de buurt van Overwaard 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenveld en Overwaard heeft 15% van de woningen zonnepanelen.