Huiswaardemeter

Woningwaarde Droogveld 3

3402SN IJsselstein

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.332
+2,7%
[ € 631.252 – € 803.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.389[ € 657.770 – € 727.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.174[ € 705.129 – € 779.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogveld 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.332 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,2%
+€ 19.09012 maanden +2,7%
€ -7.96112 mnd vs. NL -1,1%
Droogveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.332 voor Droogveld 3 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogveld 3 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.174. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 717.332.

Verwachte verkoopprijs Droogveld 3
€ 743.174[ € 705.129 – € 779.353 ]
Verkoper houdt over€ 733.749−€ 9.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.187+€ 17.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogveld 3 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs Droogveld 3
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 692.389[ € 657.770 – € 727.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogveld 3 adviseren wij in een bod van € 743.174, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 692.389 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.332+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.174+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.333+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 692.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogveld 3 in IJsselstein bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 717.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 35
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.332
Verwachte verkoopprijs€ 743.174
Verwachte vraagprijs€ 692.389
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHazenveld en Overwaard→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenveld en Overwaard besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (58%)
C (23%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hazenveld en Overwaard

Hazenveld en Overwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken8,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamoven 11, 3402SG IJsselstein
Vlamoven 11
1988 · 141 m²
€ 596.844
Straatbeeld van Hazenveld 5, 3402BL IJsselstein
Hazenveld 5
1990 · 127 m²
€ 651.443
Straatbeeld van Herentalsstraat 1, 3402SR IJsselstein
Herentalsstraat 1
2004 · 192 m²
€ 1.011.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Droogveld 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.332 duidelijk in het hogere segment van Hazenveld en Overwaard. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Droogveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogveld 3 in IJsselstein.

Wat is Droogveld 3 in IJsselstein waard?
Droogveld 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.332 (bandbreedte € 631.252 – € 803.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenveld en Overwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droogveld 3 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Droogveld 3 in IJsselstein is in oktober 2026 € 692.389 (bandbreedte € 657.770 – € 727.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogveld 3 in IJsselstein?
Voor Droogveld 3 adviseren wij een bod van € 743.174 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogveld 3 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Droogveld 3 in IJsselstein bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogveld 3 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogveld 3 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenveld en Overwaard is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Droogveld 3 ligt rond € 717.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogveld 3?
Huishoudens in de buurt van Droogveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenveld en Overwaard heeft 15% van de woningen zonnepanelen.