Huiswaardemeter

Woningwaarde Antennehof 9

3402TS IJsselstein

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.580
+2,7%
[ € 334.030 – € 425.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.805[ € 345.615 – € 381.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.040[ € 375.684 – € 415.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Antennehof 9 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.580 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,2%
+€ 10.10212 maanden +2,7%
€ -4.21212 mnd vs. NL -1,1%
Antennehof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.580 voor Antennehof 9 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antennehof 9 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.040. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.580.

Verwachte verkoopprijs Antennehof 9
€ 396.040[ € 375.684 – € 415.229 ]
Verkoper houdt over€ 390.434−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.111+€ 10.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antennehof 9 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Antennehof 9
Onder gem. in buurt IJsselveld-OostBoven gem.
€ 363.805[ € 345.615 – € 381.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselveld-Oost
€ 423.429[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antennehof 9 adviseren wij in een bod van € 396.040, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 363.805 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.580+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.040+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.842+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antennehof 9 zal in bij een vraagprijs van € 363.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antennehof 9 in IJsselstein bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 379.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 18
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antennehof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.580
Verwachte verkoopprijs€ 396.040
Verwachte vraagprijs€ 363.805
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in IJsselveld-Oost

IJsselveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 40, 3402CS IJsselstein
Oranje Nassaulaan 40
1970 · 60 m²
€ 301.013
Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein
Nederlandlaan 15
1968 · 71 m²
€ 346.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antennehof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJsselveld-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antennehof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antennehof 9 in IJsselstein.

Wat is Antennehof 9 in IJsselstein waard?
Antennehof 9 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.580 (bandbreedte € 334.030 – € 425.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antennehof 9 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Antennehof 9 in IJsselstein is in oktober 2026 € 363.805 (bandbreedte € 345.615 – € 381.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Antennehof 9 in IJsselstein?
Voor Antennehof 9 adviseren wij een bod van € 396.040 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antennehof 9 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Antennehof 9 in IJsselstein bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antennehof 9 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antennehof 9 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antennehof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Antennehof 9 ligt rond € 379.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antennehof 9?
Huishoudens in de buurt van Antennehof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.