Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwitserlandstraat 25

3402TT IJsselstein

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.989
+2,7%
[ € 398.630 – € 507.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.363[ € 413.595 – € 457.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.330[ € 447.096 – € 494.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwitserlandstraat 25 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.989 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,2%
+€ 12.05512 maanden +2,7%
€ -5.02712 mnd vs. NL -1,1%
Zwitserlandstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.989 voor Zwitserlandstraat 25 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwitserlandstraat 25 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.330. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.989.

Verwachte verkoopprijs Zwitserlandstraat 25
€ 471.330[ € 447.096 – € 494.159 ]
Verkoper houdt over€ 464.895−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.907+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwitserlandstraat 25 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Zwitserlandstraat 25
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 435.363[ € 413.595 – € 457.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwitserlandstraat 25 adviseren wij in een bod van € 471.330, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.363 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.989+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.330+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.897+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwitserlandstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 435.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwitserlandstraat 25 in IJsselstein bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 452.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 22
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwitserlandstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.989
Verwachte verkoopprijs€ 471.330
Verwachte vraagprijs€ 435.363
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwitserlandstraat 3, 3402TT IJsselstein
Zwitserlandstraat 3
1995 · 110 m²
€ 511.722
Straatbeeld van Frankrijkstraat 126, 3402BJ IJsselstein
Frankrijkstraat 126
1997 · 92 m²
€ 513.841
Straatbeeld van Dolomieten 9, 3402AZ IJsselstein
Dolomieten 9
2008 · 71 m²
€ 442.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwitserlandstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europakwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwitserlandstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwitserlandstraat 25 in IJsselstein.

Wat is Zwitserlandstraat 25 in IJsselstein waard?
Zwitserlandstraat 25 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.989 (bandbreedte € 398.630 – € 507.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwitserlandstraat 25 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Zwitserlandstraat 25 in IJsselstein is in oktober 2026 € 435.363 (bandbreedte € 413.595 – € 457.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwitserlandstraat 25 in IJsselstein?
Voor Zwitserlandstraat 25 adviseren wij een bod van € 471.330 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwitserlandstraat 25 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Zwitserlandstraat 25 in IJsselstein bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwitserlandstraat 25 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwitserlandstraat 25 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwitserlandstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Zwitserlandstraat 25 ligt rond € 452.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwitserlandstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Zwitserlandstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.