Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwitserlandstraat 30

3402TT IJsselstein

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.300
+1,8%
[ € 454.344 – € 578.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.634[ € 508.811 – € 562.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwitserlandstraat 30 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.300 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds mei +0,2%
+€ 9.28412 maanden +1,8%
€ -12.21712 mnd vs. NL -2,4%
Zwitserlandstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.300 voor Zwitserlandstraat 30 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwitserlandstraat 30 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.634. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.300.

Verwachte verkoopprijs Zwitserlandstraat 30
€ 536.634[ € 508.811 – € 562.370 ]
Verkoper houdt over€ 529.481−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.517+€ 12.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.481

Wat is de vraagprijs?

Zwitserlandstraat 30 in IJsselstein staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Zwitserlandstraat 30
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 514.158[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwitserlandstraat 30 adviseren wij in een bod van € 536.634, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.300+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.634+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.466+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwitserlandstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwitserlandstraat 30 in IJsselstein bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 516.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwitserlandstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.300
Verwachte verkoopprijs€ 536.634
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankrijkstraat 126, 3402BJ IJsselstein
Frankrijkstraat 126
1997 · 92 m²
€ 510.567
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 5, 3404XD IJsselstein
Aletta Jacobsstraat 5
1997 · 95 m²
€ 508.280
Straatbeeld van Boedapestlaan 24, 3404CB IJsselstein
Boedapestlaan 24
1998 · 117 m²
€ 572.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.300 ligt Zwitserlandstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Europakwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwitserlandstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwitserlandstraat 30 in IJsselstein.

Wat is Zwitserlandstraat 30 in IJsselstein waard?
Zwitserlandstraat 30 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.300 (bandbreedte € 454.344 – € 578.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de vraagprijs van Zwitserlandstraat 30 in IJsselstein?
Zwitserlandstraat 30 in IJsselstein staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwitserlandstraat 30 in IJsselstein?
Voor Zwitserlandstraat 30 adviseren wij een bod van € 536.634 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwitserlandstraat 30 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Zwitserlandstraat 30 in IJsselstein bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwitserlandstraat 30 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwitserlandstraat 30 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 9.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwitserlandstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Zwitserlandstraat 30 ligt rond € 516.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwitserlandstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Zwitserlandstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.