Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwitserlandstraat 8

3402TT IJsselstein

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.882
+2,7%
[ € 442.536 – € 563.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.076[ € 458.922 – € 507.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.500[ € 496.554 – € 548.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwitserlandstraat 8 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.882 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,2%
+€ 13.38312 maanden +2,7%
€ -5.58112 mnd vs. NL -1,1%
Zwitserlandstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.882 voor Zwitserlandstraat 8 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwitserlandstraat 8 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.500. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.882.

Verwachte verkoopprijs Zwitserlandstraat 8
€ 523.500[ € 496.554 – € 548.823 ]
Verkoper houdt over€ 516.491−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.120+€ 12.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwitserlandstraat 8 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Zwitserlandstraat 8
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 483.076[ € 458.922 – € 507.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwitserlandstraat 8 adviseren wij in een bod van € 523.500, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 483.076 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.882+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.500+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.675+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwitserlandstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 483.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwitserlandstraat 8 in IJsselstein bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 502.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 24
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwitserlandstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.882
Verwachte verkoopprijs€ 523.500
Verwachte vraagprijs€ 483.076
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwitserlandstraat 3, 3402TT IJsselstein
Zwitserlandstraat 3
1995 · 110 m²
€ 511.722
Straatbeeld van Frankrijkstraat 126, 3402BJ IJsselstein
Frankrijkstraat 126
1997 · 92 m²
€ 513.841
Straatbeeld van Dolomieten 9, 3402AZ IJsselstein
Dolomieten 9
2008 · 71 m²
€ 442.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.882 zit Zwitserlandstraat 8 in het middensegment van Europakwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zwitserlandstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwitserlandstraat 8 in IJsselstein.

Wat is Zwitserlandstraat 8 in IJsselstein waard?
Zwitserlandstraat 8 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.882 (bandbreedte € 442.536 – € 563.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwitserlandstraat 8 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Zwitserlandstraat 8 in IJsselstein is in oktober 2026 € 483.076 (bandbreedte € 458.922 – € 507.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwitserlandstraat 8 in IJsselstein?
Voor Zwitserlandstraat 8 adviseren wij een bod van € 523.500 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwitserlandstraat 8 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Zwitserlandstraat 8 in IJsselstein bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwitserlandstraat 8 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwitserlandstraat 8 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwitserlandstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Zwitserlandstraat 8 ligt rond € 502.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwitserlandstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zwitserlandstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.