Huiswaardemeter

Woningwaarde Televisiebaan 47

3402VB IJsselstein

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.074
+2,7%
[ € 285.185 – € 362.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.855[ € 295.312 – € 326.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.855[ € 320.414 – € 354.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Televisiebaan 47 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.074 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,2%
+€ 8.62512 maanden +2,7%
€ -3.59612 mnd vs. NL -1,1%
Televisiebaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.074 voor Televisiebaan 47 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Televisiebaan 47 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.855. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.074.

Verwachte verkoopprijs Televisiebaan 47
€ 337.855[ € 320.414 – € 354.142 ]
Verkoper houdt over€ 332.889−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.762+€ 8.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Televisiebaan 47 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Televisiebaan 47
Onder gem. in buurt IJsselveld-OostBoven gem.
€ 310.855[ € 295.312 – € 326.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselveld-Oost
€ 423.429[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Televisiebaan 47 adviseren wij in een bod van € 337.855, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.855 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.074+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.855+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.748+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Televisiebaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 310.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Televisiebaan 47 in IJsselstein bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 324.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 16
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Televisiebaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.074
Verwachte verkoopprijs€ 337.855
Verwachte vraagprijs€ 310.855
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in IJsselveld-Oost

IJsselveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Straatbeeld van Landingsplaats 19, 3402DA IJsselstein
Landingsplaats 19
1971 · 48 m²
€ 298.879
Straatbeeld van Stereoplein 29, 3402TN IJsselstein
Stereoplein 29
1971 · 48 m²
€ 314.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.074 is Televisiebaan 47 een van de meer betaalbare woningen in IJsselveld-Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Televisiebaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Televisiebaan 47 in IJsselstein.

Wat is Televisiebaan 47 in IJsselstein waard?
Televisiebaan 47 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.074 (bandbreedte € 285.185 – € 362.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Televisiebaan 47 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Televisiebaan 47 in IJsselstein is in oktober 2026 € 310.855 (bandbreedte € 295.312 – € 326.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Televisiebaan 47 in IJsselstein?
Voor Televisiebaan 47 adviseren wij een bod van € 337.855 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Televisiebaan 47 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Televisiebaan 47 in IJsselstein bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Televisiebaan 47 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Televisiebaan 47 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Televisiebaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Televisiebaan 47 ligt rond € 324.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Televisiebaan 47?
Huishoudens in de buurt van Televisiebaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.