Huiswaardemeter

Woningwaarde Omroepplein 34

3402VP IJsselstein

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.736
+2,7%
[ € 284.008 – € 361.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.508[ € 294.033 – € 324.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.529[ € 319.026 – € 352.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Omroepplein 34 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.736 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,2%
+€ 8.58912 maanden +2,7%
€ -3.58112 mnd vs. NL -1,1%
Omroepplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.736 voor Omroepplein 34 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omroepplein 34 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.529. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.736.

Verwachte verkoopprijs Omroepplein 34
€ 336.529[ € 319.026 – € 352.607 ]
Verkoper houdt over€ 331.577−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.410+€ 8.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omroepplein 34 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Omroepplein 34
Onder gem. in buurt IJsselveld-OostBoven gem.
€ 309.508[ € 294.033 – € 324.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselveld-Oost
€ 423.429[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omroepplein 34 adviseren wij in een bod van € 336.529, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.508 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.736+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.529+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.355+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omroepplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 309.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omroepplein 34 in IJsselstein bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 322.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 16
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omroepplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.736
Verwachte verkoopprijs€ 336.529
Verwachte vraagprijs€ 309.508
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in IJsselveld-Oost

IJsselveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Straatbeeld van Landingsplaats 19, 3402DA IJsselstein
Landingsplaats 19
1971 · 48 m²
€ 298.879
Straatbeeld van Stereoplein 29, 3402TN IJsselstein
Stereoplein 29
1971 · 48 m²
€ 314.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.736 is Omroepplein 34 een van de meer betaalbare woningen in IJsselveld-Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Omroepplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omroepplein 34 in IJsselstein.

Wat is Omroepplein 34 in IJsselstein waard?
Omroepplein 34 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.736 (bandbreedte € 284.008 – € 361.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsselveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omroepplein 34 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Omroepplein 34 in IJsselstein is in oktober 2026 € 309.508 (bandbreedte € 294.033 – € 324.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Omroepplein 34 in IJsselstein?
Voor Omroepplein 34 adviseren wij een bod van € 336.529 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omroepplein 34 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Omroepplein 34 in IJsselstein bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omroepplein 34 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omroepplein 34 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omroepplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Omroepplein 34 ligt rond € 322.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omroepplein 34?
Huishoudens in de buurt van Omroepplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.