Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelpad 9

3402ZE IJsselstein

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.764
+2,7%
[ € 452.112 – € 575.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.861[ € 469.168 – € 518.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.469[ € 507.171 – € 560.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelpad 9 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.764 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,2%
+€ 13.67312 maanden +2,7%
€ -5.70112 mnd vs. NL -1,1%
Parelpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.764 voor Parelpad 9 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelpad 9 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.469. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.764.

Verwachte verkoopprijs Parelpad 9
€ 534.469[ € 507.171 – € 560.557 ]
Verkoper houdt over€ 527.340−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.308+€ 12.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelpad 9 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Parelpad 9
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 493.861[ € 469.168 – € 518.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelpad 9 adviseren wij in een bod van € 534.469, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.861 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.764+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.469+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.192+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 493.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelpad 9 in IJsselstein bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 513.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.764
Verwachte verkoopprijs€ 534.469
Verwachte vraagprijs€ 493.861
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-West→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in IJsselveld-West

IJsselveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnpad 11, 3402GR IJsselstein
Robijnpad 11
1973 · 125 m²
€ 500.259
Straatbeeld van Omloop West 53, 3402XP IJsselstein
Omloop West 53
1973 · 127 m²
€ 547.508
Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.764 zit Parelpad 9 in het middensegment van IJsselveld-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Parelpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelpad 9 in IJsselstein.

Wat is Parelpad 9 in IJsselstein waard?
Parelpad 9 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.764 (bandbreedte € 452.112 – € 575.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelpad 9 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Parelpad 9 in IJsselstein is in oktober 2026 € 493.861 (bandbreedte € 469.168 – € 518.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelpad 9 in IJsselstein?
Voor Parelpad 9 adviseren wij een bod van € 534.469 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelpad 9 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Parelpad 9 in IJsselstein bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelpad 9 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelpad 9 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Parelpad 9 ligt rond € 513.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelpad 9?
Huishoudens in de buurt van Parelpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.