Huiswaardemeter

Woningwaarde Lanceerplaats 25

3402ZN IJsselstein

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.785
+2,7%
[ € 305.171 – € 388.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.620[ € 315.989 – € 349.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.554[ € 342.848 – € 378.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Lanceerplaats 25 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.785 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,2%
+€ 9.22912 maanden +2,7%
€ -3.84812 mnd vs. NL -1,1%
Lanceerplaats 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.785 voor Lanceerplaats 25 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lanceerplaats 25 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.554. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.785.

Verwachte verkoopprijs Lanceerplaats 25
€ 361.554[ € 342.848 – € 378.937 ]
Verkoper houdt over€ 356.327−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.935+€ 9.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lanceerplaats 25 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Lanceerplaats 25
Onder gem. in buurt IJsselveld-OostBoven gem.
€ 332.620[ € 315.989 – € 349.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselveld-Oost
€ 423.429[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lanceerplaats 25 adviseren wij in een bod van € 361.554, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.620 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.785+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.554+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.632+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lanceerplaats 25 zal in bij een vraagprijs van € 332.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lanceerplaats 25 in IJsselstein bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 346.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 17
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lanceerplaats 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.785
Verwachte verkoopprijs€ 361.554
Verwachte vraagprijs€ 332.620
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in IJsselveld-Oost

IJsselveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Straatbeeld van Omloop West 53, 3402XP IJsselstein
Omloop West 53
1973 · 127 m²
€ 547.508
Straatbeeld van Robijnpad 11, 3402GR IJsselstein
Robijnpad 11
1973 · 125 m²
€ 500.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lanceerplaats 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJsselveld-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lanceerplaats 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lanceerplaats 25 in IJsselstein.

Wat is Lanceerplaats 25 in IJsselstein waard?
Lanceerplaats 25 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.785 (bandbreedte € 305.171 – € 388.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lanceerplaats 25 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Lanceerplaats 25 in IJsselstein is in oktober 2026 € 332.620 (bandbreedte € 315.989 – € 349.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Lanceerplaats 25 in IJsselstein?
Voor Lanceerplaats 25 adviseren wij een bod van € 361.554 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lanceerplaats 25 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Lanceerplaats 25 in IJsselstein bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lanceerplaats 25 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lanceerplaats 25 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lanceerplaats 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Lanceerplaats 25 ligt rond € 346.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lanceerplaats 25?
Huishoudens in de buurt van Lanceerplaats 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.