Huiswaardemeter

Woningwaarde Lanceerplaats 51

3402ZP IJsselstein

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.698
+2,7%
[ € 343.814 – € 437.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.335[ € 355.618 – € 393.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.776[ € 386.557 – € 427.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Lanceerplaats 51 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.698 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,2%
+€ 10.39812 maanden +2,7%
€ -4.33512 mnd vs. NL -1,1%
Lanceerplaats 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.698 voor Lanceerplaats 51 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lanceerplaats 51 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.776. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.698.

Verwachte verkoopprijs Lanceerplaats 51
€ 407.776[ € 386.557 – € 427.248 ]
Verkoper houdt over€ 402.040−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.082+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lanceerplaats 51 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Lanceerplaats 51
Onder gem. in buurt IJsselveld-OostBoven gem.
€ 374.335[ € 355.618 – € 393.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.119 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselveld-Oost
€ 423.429[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lanceerplaats 51 adviseren wij in een bod van € 407.776, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.335 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.698+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.776+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.165+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lanceerplaats 51 zal in bij een vraagprijs van € 374.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lanceerplaats 51 in IJsselstein bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 390.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 19
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lanceerplaats 51

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.698
Verwachte verkoopprijs€ 407.776
Verwachte vraagprijs€ 374.335
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in IJsselveld-Oost

IJsselveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Straatbeeld van Omloop West 53, 3402XP IJsselstein
Omloop West 53
1973 · 127 m²
€ 547.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lanceerplaats 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJsselveld-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lanceerplaats 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lanceerplaats 51 in IJsselstein.

Wat is Lanceerplaats 51 in IJsselstein waard?
Lanceerplaats 51 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.698 (bandbreedte € 343.814 – € 437.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lanceerplaats 51 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Lanceerplaats 51 in IJsselstein is in oktober 2026 € 374.335 (bandbreedte € 355.618 – € 393.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Lanceerplaats 51 in IJsselstein?
Voor Lanceerplaats 51 adviseren wij een bod van € 407.776 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lanceerplaats 51 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Lanceerplaats 51 in IJsselstein bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lanceerplaats 51 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lanceerplaats 51 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lanceerplaats 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Lanceerplaats 51 ligt rond € 390.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lanceerplaats 51?
Huishoudens in de buurt van Lanceerplaats 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.